楼主:
warhters (Riona)
2016-12-12 12:00:12内文:买房最怕有嫌恶设施,但隐藏版的嫌恶设施却难察觉。房产业表示,包括小巨蛋演唱会的
震动、博爱特区抗议人潮、餐厅油烟、招牌灯光等都扰人,买房还是要仔细观察环境。
年底是结婚或置产的旺季,许多新人开始购屋、或考虑换屋。内政部调查,台湾家庭平均
近20年才换屋一次,因此,买房子更要小心谨慎,注意周遭的嫌恶设施。
DTRE德天国际地产资深分析师吴孟璇表示,一般人眼中,嫌恶设施应该是机场、夜市、加
油站、瓦斯行、焚化炉、宫庙、殡仪馆、福地、医院、消防队、电信基地台、变电所、高
压电塔、污水处理厂、高架道路、捷运轨道、特种行业等。
但是,实际调查显示,电信基地台与加油站并非真的影响实际交易价格,反而在都市中有
更多隐藏版的嫌恶设施影响生活品质与买卖价格,买房时千万要注意。
她举例,台北市演唱会的大本营-小巨蛋,因为演唱会动辄万人涌入,不但附近交通打结
,还有噪音与超时演出,已经成为周遭邻里眼中的嫌恶设施。先前有阿妹张惠妹和近期的
苏打绿演唱会因为超过场馆振动管理值,因此开罚。
最让人意想不到的嫌恶设施居然是行政机关。她说,台北博爱特区的总统府、立法院虽然
是最安全的地段,但却常成为民众抗议的聚集地,造成尖峰时间的交通拥塞、假日时段人
声吵杂,甚至造成街道脏乱。
吴孟璇还提醒,大家比较不容易注意到的,一大早就会飘来油烟的中西式早餐店、一早机
器就开始运转的烘焙坊、24小时营业的速食店也会不断排放油烟、消夜场的烧饼油条店、
聚餐喝酒聊天的烧烤店、冬天进补的姜母鸭、羊肉炉店,除了油烟更有深夜的阵阵划拳聊
天声。
另外甚至百货公司、学区宅、捷运站、超商、餐饮店、LED看板,这些地方因为会引来人
潮、制造声响、造成环境混杂,甚至大学生晚上有社团活动、操场运动等噪音,或是夜间
招牌灯太亮带来光害,导致居住品质下降,因此,买房时也一定要注意周边环境。
不过,吴孟璇强调,每个人的生活作息不同,是否为嫌恶设施仍要视每个人的生活需求。
夜猫族也许觉得下楼就有吃喝超方便,反正晚睡也不在意吵杂;有学龄儿童的家庭并不在
意学校钟声,反正一早就得送孩子去上学。
她提醒依个人需求,买房要日夜晴雨不同时间去看房,窗景、公共设施都应该要亲眼看过
,更要记得向经纪业者索取不动产说明书,不能让自己的权益睡着了。
连结:https://udn.com/news/story/6/2162065
其他:这是我写的文章,请大家多多指教
买房子真的要晴天看、雨天看、白天看、晚上看、尖峰&离峰时间看
每个家庭的需求条件都不一样,一定要注意!
祝福大家买到适合自己的好宅发大财:D
恳请大家帮我经营的粉丝页按赞,感激不尽:)
https://www.facebook.com/DTRE16888/
作者:
geniusw (silence)
2016-12-12 12:05:00嗯嗯 çœ‹å®Œé‚„æ˜¯åŽ»ä½æ·¡æ°´é’埔
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-12-12 12:12:00
ä¸å¤®ç¤¾ å—¯
作者:
kcman (新北钱文迪)
2016-12-12 13:49:00åšæ„›ç‰¹å€å¤§æ¨“三房我出1000è¬ï¼Œä¸èƒ½å†é«˜äº†ã€‚
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-12-12 14:07:00å„縣市政黨黨部附近的也ä¸è¦è²· æœ‰æ´»å‹•é›†çµæ™‚ä¹Ÿå¾ˆå¯æ€•
我家樓下附近曾經被當競é¸ç¸½éƒ¨éŽ é¸èˆ‰æœŸé–“åµå¾—è¦æ»é‚„有人來å«å›‚抗è°è©²å€™é¸äººå‡ºä¾†
作者:
guojj ( )
2016-12-14 09:32:00好房子可能来不及日夜晴雨就被买走了