※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 内文：
: 2016-11-28 01:18:09 经济日报 记者陈美玲／台北报导
: 为迎合房市消费者降价期待，新建案吹起“简朴实用风”。长虹建设透过降低建材配
: 备等级，或原本找国际级建筑大师换成国内设计团队等方式来降低成本；远雄建设则从“
: 公设减量”、“二代宅数位功能简化”下手，中南部推案更打算减少超高大楼产品。
: 长虹建设董事长李文造分析，降低建案造价不是偷工减料，而是舍去不必要的奢侈设备、
: 改走朴实风格，让新推案有感降价一至二成，不仅建商有合理利润，也符合买方降价期待
: ，市场成交量较能放大。
这就好像iphone卖2.5万太贵了 销售不好;
奔驰卖250万 太贵了 销售不好
所以
iphone老板改用HTC的零件 改卖1.5万
奔驰老板用toyota零件 改卖150万
卖~翻~了
看来10年之后 如果要买二手屋
要买2014-2016盖好的
2017年以后盖好的品质很颗颗
: 房市进入盘整期，建商经营环境挑战加剧。李文造表示，过去同业常邀请国际级建筑大师
: 设计，或采用进口卫浴设备，若改找国内设计团队，或配备设施上从进口改用国货，例如
: 原本用日系品牌卫浴马桶，改用和成、凯撒等国产品，相关造价费用就可以降低，并将省
: 下来的钱、让利回馈给客户。
: 长虹建设总经理李耀中说，已规划完成或兴建中的个案，因正进行中或相关规划成形
: ，较难从造价省成本、回馈民众；不过，全新个案较有机会推行，长虹首个示范新案可望
: 在桃园龟山。
: 远雄建设总经理汤佳峯指出，远雄正研拟“公设减量”，减少客户较少用到的台球室、游
: 泳池，甚至篮球场；另外，精简消费者不常用到的二代宅数位功能，如电灯、电动窗帘等
: ，不仅为建商省下7%至8%成本，民众也能减少管理费。
公设比一样35%
有豪华公设的CP值还是比较高
之前去朋友家 公设像饭店一样 其实很赞
: 汤佳峯指出，研议减少中南部超高楼层推案，若大楼高度超过15楼以上，因消防安全设施
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: 更多且结构更复杂，每坪造价成本恐拉高到15万元以上，若能降低楼高，成本就能减少。
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同一块土地
盖15楼和盖29楼相比
依照"同样的标准" 来盖 造价会差多少?
真的差很多吗?
是每坪7万和15万的差距,
还是每坪7万和10万的差距?
: 住展杂志企研室经理何世昌表示，现在建案公设多朝“实用性、小而美”的方向走，如20
: 人的KTV空间缩小至十人空间，一来不用花太多人力维护、清洁，二来民众管理费用也能
: 从每坪80至100元，降为60至70元间。
: 连结：
: http://money.udn.com/money/story/5621/2133467
: 其他：羊毛出在羊身上，看来国内建商有准备向某集团看齐的想法。