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2016年11月25日 04:10 蔡惠芳／台北报导
北台湾都会区推案量 3年缩水6成
2016年北台湾都会区推案量
房市今年一路走来，高档震荡，余屋消化都来不及了，建商推案时程不是延后、就是先踩
煞车，使得今年推案量大缩水。根据住展杂志昨（24）日公布的调查，2016年截至11月20
日为止，北台湾都会区新成屋、预售屋总推案量为6,843.38亿元；估计全年恐将比起2013
年房市最高峰时期，大缩水6成，下探7,500亿元大关。
住展杂志昨（24）日公布最新调查，2016上半年推案量逾4,200亿元，推案仍算踊跃；未
料下半年建商大幅缩手，推案后继无力。现在到12月底，如果大型指标案还是持续延后、
未能及时公开，估计全年推案量可能不到7,500亿元，届时将比2015年的8,499.47亿元，
恐怕将锐减近千亿，缩水约达13％，衰退幅度略高于预期。若与推案量最高峰2013年约
1.34兆元相比，则今年案量已剩不到6成。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年单季推案高峰落在第2季，案量约为2,367亿元，第
1季则以约1,850亿元居次；下半年截至11月20为止，推案量仅约9百亿元，预估到年底前
新增案量约400～600亿元左右；若以高标600亿元来算，则今年全年案量只剩约7,443亿元
。
何世昌分析，推案量较预期低的主因，是房市买气未大幅回温、不动产持有税争议造成干
扰，以及双北市建照得以展延有关。
就大台北各区来观察，今年推案量最大的热门战区，依序为：新店、林口、中山、板桥与
信义等区，五区推案量都超过300亿元以上。
其中，新店推案主要在安坑地区，由于安坑新建案成交价多落在每坪2字头至3字头不等，
相对低价是目前市场主流，因此今年安坑涌现推案潮，抢攻自住客层。
若以各区推案量增减额度来看，则今年推案量增加最多的区域，依序为：信义、中山、汐
止、芦洲与林口；其中又以信义区年增逾3百亿元最多，年增幅达83倍。
案量衰退最大的区域，包括：土城、新庄、五股、北投与松山五区，案量缩水程度都至少
百亿。
何世昌指出，案量衰退最甚的前三名土城、新庄与五股，都是这一波房价修正较显著的行
政区，业者集中火力出清余屋、或者评估今年价格不利，干脆减量推案。尤其，新庄与五
股，过去推案主要集中在重划区，因供给量过大而形成房价下修压力，不利新案再推出。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161125000158-260204
其他：除非是上市柜建商有营收的压力，不然一般大概是采取不建不卖的态度吧