※ 引述《Avandia (梵帝雅膜衣碇)》之铭言：
: 老实说我现在看新大楼
: 我反而喜欢那种公设少的 越少越好
: 你要那么多公设干嘛 最后很大的机会是关起来而已
: 你需要什么 就去外面嘛
: 好比大楼哪需要什么卡拉ok交谊厅 要唱自己在家唱 不然去外面唱就好啦
: 这种东西怎么看都是没几年就要关了=.=
: 公设最实在的还是健身房这类的
: 台球桌 台球桌 健身器材摆一摆 维护成本超低 这样才有本钱长期持续
: 图书室最没意义 台湾人根本没在读书的 弄个图书室根本是装气质骗人而已
我觉得日本人的设计就是这样务实而有质感
举例 一些东京都 一亿丹以内的新建案
http://sumaity.com/mansion_new/prop_2660/
http://sumaity.com/mansion_new/prop_2190/
开阔的大厅 明亮的落地窗 几张简单的桌椅 俐落有质感的大楼设计
完全没有t所谓那种无聊的垃圾公设
其实大家要的 就是这么简单 但为什么那么简单
台湾的建商 就是做不出来呢?

对了 这种落地窗我也要说 最后也很难维持XD因为你想想要怎么清洁?根本清不到阿 要请专业的公司 很贵~挑高的大厅 透天的楼中楼设计的客厅这种 都很难维持因为一般打扫根本不可能清洁到上面的玻璃 踩楼梯也擦不到XD

台湾有阿，新业建设的案子，几乎都这样。

T医生你别找借口啦对有钱人来说那是问题吗?

那要很有钱才不是问题 大部分只是普通有钱 最后都没办法顾

大部分都只是有些积蓄 可能连有钱都算不上XD

普通有钱人 请阿姨来一周打扫两三次 或是请外佣直接顾家里但这两种人都没办法应付那么挑高的落地窗 完全清洁不到都要请专业的清洁公司 了不起一年请一两次吧所以大部分时间还是都脏脏的阿XD

就跟车子一样(默

有钱人 爱车停车库清洁?

你傻了XD,你知不知道你贴的东西那维持费有多贵?可能比你台湾的垃圾公设还要贵N倍,而且台湾外观放给你脏不想花钱清就算了,日本都是整栋大楼强制要维护外的 ...

很多商业大楼都是这种设计啊，之前看过信义区的有自己的电动升降梯可以使用，怎么可能擦不到

所以你自己坐电动升降梯维护吗? 那要请专业的...很贵国外大楼看起来漂亮干净,那是隔几年就整栋砖墙全部重铺都是钱,台湾大楼简单拉皮就要破千万. 国外的工资你可以想像那种维护费用...

某版友住过日本 应该知道费用多少吧

这我问过日本亲戚,跟户数有关,超小套房一个月2万日币到3大房3万日币都有可能,这只是单纯的维护公积金喔...台湾连4000元的管理费都能哀哀叫了...

当然擦的到 我说过花钱请专业的来阿 但重点是要花钱阿XD大部分普通有钱人就家里请外佣而已 外佣以外很少想多花钱的住个房子而已 搞得跟维护百货公司一样 太累人了....

是没看过擦窗机器人逆?

对耶 现在有擦窗机器人 不过你还是没办法换灯泡阿XD那么挑高的天花板要怎么换灯泡 你们没想过对吧XD

擦窗机器人.....说的人真的有用过吗一一，麻烦又危险，稳定性很差

有些人性贪方便 怕麻烦 要CP值高 却少了悠闲品味品质想要住好房子 却又舍不得维护保养 去一趟京都神户就能感受到你说的感觉了~~

因为台湾人都很穷...谢谢

台湾人不是穷 而是不懂得花 存了一辈子 然后投资赌博然后不肖子败家产比比皆是 辛苦一辈子 消失一下子有钱人喝个酒花个几万不是问题 维护保养管理费超抠门恶性循环 不该给别人赚的绝对不给 该给的也通通不给

很有意思

台湾人就是死存钱、不花钱、贪小便宜，应该是世界第一吧占用骑楼、门前的马路是自己专用的停车库防火巷是自己的厨房

从大家回应就知道为什么公设会荒废了台湾人习惯自扫门前雪不喜欢合作 讲白了 就是自私

台湾人，尤其老一辈的，普遍没有品味的基因。本鲁和我爸看房子，观念就差很大，他觉得只要室内装潢的如皇宫，外表破破烂烂无所谓，还可以省房屋税，房子地段才是王道，但我就是无法接受花大钱买典型的"中华民国美学"风格建筑

没错 要从我们这代开始培养美感了 省钱 不一定等于丑

住户素质真的蛮重要的，公设我觉得健身房蛮实用的，其他公设真的只是炫耀用而已....

健身房比游泳池那些好维护，而且用的频率也高

如果社区小孩不多 游泳池真的没用

品味就是多花钱没有其他解 台湾人省得要死

桃园以北有建商像是新业建设的吗？ 好看耶@@a

品味就是要钱啊 为了品味 存不下钱 值得?

楼上的观念就是传统老一辈思想 为了品质 花钱不值得?

俺家族的老一辈思想是存钱给他花 你的品质不用顾(炸

原因很简单 日本公设面积不能计价 台湾的可以你如果去看日本可以计价的虚坪 也是比大的 一个放水电表的空间做到跟玄关一样大的比比皆是http://sumaity.com/mansion_new/prop_2190/这个建案里面你去看平面图 MB就是水电表空间 其实占很大MB与PS是可以算钱的 所以日本建商也不会客气 都比大的至于说中华民国美学云云 其实台湾坊间最普遍的四五楼公寓那个建筑形式是抄1950年代日本的团地 日本乡下老团地还有类似的 特别是九州一带煤矿区域后来日本流行一户建(my-home)之后就没落了至于说公设实用性 其实是流行问题 20年前绝对是泳池比健身房实用 当年根本没什么人要用健身房以后说不定又会回头流行泳池也不一定 很难说如果问日本人 一定每一个都跟你讲有泳池比较好讲到日本的管理费问题 日本通常有2笔 一个是管理费 一个是建筑基金 管理费是维护日常运作用的 建筑基金是修大设备或者外观拉皮用的 两种都是每月缴交

为了品味花钱绝对值得~孩子的教育不能等~

很简单 还没住进去就想着卖

很简单 日本公设不灌入所有权状所以建商盖越多公设 能卖的东西越少不像台湾盖一堆垃圾公设全部拿来当实坪卖

推sd大，好专业