楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 22:26:56各位３０ＣＭ，Ｅ ＣＵＰ 大家晚上好
相信最近台中最热的话题就是交通局最近上报的台中捷运蓝线，
这是台中最重要的一条路线，地位等同台北的忠孝东路，
沿途有台中火车站、科博馆、勤美、ＳＯＧＯ、中教大、市政府、大远百、新光三越、
秋红谷、裕元花园酒店、福华饭店、东海大学、中科、静宜大学和沙鹿火车站
https://goo.gl/5Bpe5K
连结有路线站点
相信大家对台中熟的都知道，沿途的北区西区西屯都很贵惹，
唯一靠近市区又超便宜的，就是东区那个干城，
盖下去会喷耶，难怪南山人寿要在那盖２个广场，
商人资讯都好灵通喔，没盖这个ＭＲＴ，那个交通超不便又很偏，
盖下去，
哇靠，直接吸收蓝线的精华＋绿线的人潮
我想问看看大家的看法～～～
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-12 22:29:00后站附近的物件好少QQ
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 22:31:00东区其实离一中街也很近 最近台中有种重回都心的感觉
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-12 22:32:00有喔 我在后站附近快三年最近人潮多的明显
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 22:33:00其实柳川整治的美化工程看起来不错很多老旧透天都成新装潢改成复古风 在旧城区逛逛可以发现
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-12 22:37:00动工再说 这么简单老胡就不会搞一个brt出来了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-12 22:38:00最近在看绿川附近的物件
作者:
fjgod (死鱼鱼魂XDD)
2016-11-12 22:39:00想知道干城那区域有开发成台北信义区百货群的潜力吗虽然那边路不是很大 但轨道运输加上停车空间充足 是不是ㄧ大利基呢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 22:50:00台北信义区百货群vs干城? 认真?亲自去台北那边走走好吗?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 22:58:00简单来说 明天把信义区百货群瞬间搬到干城,三年后会收几间?
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-12 23:01:00最爱撒钱建设的KMT都搞不出名堂了 真的没办法相信DPP能顺利动工 唯一想到的是2018阿龙要拼连任了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:01:00台中供不起的....不然达新那块怎不再盖一间新光?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:05:00我观察到那些财团还是没打算放弃七期啦 中信 富邦大楼正在盖
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:06:00你讲商办 人家讲住宅 你帮帮忙 ZZZ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:07:00不管那什么线都还是过市政中心,所以 七期都跌那么惨了,干城?七期住宅不用讲阿 有啥好讲的 就是一堆空屋然后持续盖XD
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:08:00七期哪有多惨? 3X啊 顶多大坪数超跌七期本来就没很好 我还觉得草悟道比较赞
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:09:002X都买的到了....
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:10:00是胡自强硬要把歌剧院盖那 有很好住吗? 南部人不爱大楼
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:11:00不管它实际怎样,目前台中就是指标,想超越它不容易
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:11:00离一中女中又超远 根本远离都心 有钱人不会在中科和工业区打工
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:12:00把歌剧院盖在自己家附近不错阿XDDDD高中只读三年....很少会用高中选房子啦 除非买房的是高中生
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:13:00歌剧院的绿地超小 家里旁边就是植物园不是更爽？
作者:
ftrain 2016-11-12 23:13:00房地产没有人会往回头炒，东区 zzzz
作者:
fjgod (死鱼鱼魂XDD)
2016-11-12 23:13:00干城那区域整片待开发 街廓完整 对外联络道路还可以 若要吃
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:14:00那一大块素地叫炒过？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:14:00台中目前含金量高的大肚山透天区,你觉得那些人干麻远离都心XD
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-12 23:15:00大地主 人工湖那块 很好奇会被谁接走
作者:
ftrain 2016-11-12 23:15:00要往东区发展，不可能。中科在东海这边。南辕北辙喔...
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:16:00你不要拿打工族来谈啦 ＺＺＺ 中科...妳怎么不拿全台最高薪资的县市新竹来谈台北
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-12 23:17:00中科 打工族 那些才是买房的刚性需求族群耶
作者:
ftrain 2016-11-12 23:17:00自己想想嘛，太平、大里都炒一轮了。
作者:
fjgod (死鱼鱼魂XDD)
2016-11-12 23:18:00各大商圈各自发展啊 台北商圈也好多个不是...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:18:00问题是,植物园又不是说弄就弄的...看看精美的文心森林公园
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:19:00七期和科博馆附近3000万以上的大楼 中科买得起？要我查北区绿园道的实价给你吗？ ３０００万以上的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:22:00当然是靠有钱的爸妈阿 不然路上Porsche车聚办假的?
作者:
CH22 (PPS)
2016-11-12 23:22:00至少要20年以后了
作者:
ftrain 2016-11-12 23:22:003000万以上的很多区域都有。有什么好说嘴的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:33:00不然你去了解一下 中一中中女中 附近有多少 爸妈买给高中生住
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:34:00重点是便利性 旧城区发展得很好 只是建物旧交通建设一动 建商就有机会收旧房子 另类的都更旧市区都是透天喔 还有人口密度依序是北区西区中区东区南区
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:36:00经过这次房市的教训 我相信未来建商只会更保守而已party is over
作者:
ftrain 2016-11-12 23:36:00旧区过于拥挤，生活品质不佳。不予考虑。
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:37:00over的是南屯和偏僻的北屯 还有旧中市其实还能塞人旧中市人口才100万初头 远不如旧高雄市
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:38:00看看今年有没有20万成交量好了
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:38:00你又不是房仲 量干我辟室 持有资产在意的是价格台中再跌的都是新重划区 其他都稳稳地
作者:
ftrain 2016-11-12 23:39:00旧区街廓拥挤，居住品质不佳。不予考虑。居住的话，建议以有口皆碑的重划区为主。首选八期，次之南七期。其他.....都太勉强了。要时间。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:43:00成交量少但是空屋多卖压大价格怎么走?
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:44:00所以跌的都是七期这种啊其他地方别人不会卖 都住人谁要卖你
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-12 23:45:00东区中区题材很多！而且政府有心要弄的很明显啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:46:00所以啦 价格相近 有人就去买重划区了 旧区怎么办?
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:46:00所以我一直不看好南屯和南区就这个原因 空地太多惹最近还有单元二地主出来靠夭地价税 所以卖压出来搂没钱缴税只能卖地惹 帮ＴＴ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:48:00地主就背着黄金嫌负担重阿
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:48:00重点是台中新重划区又外围又贵 价格不相近 结案所以没人要买新重划区 帮ＴＴ
作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:49:00经费要1100E......我看以目前的财政状况难
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:50:00我看是越来越近囉 旧区开两千多的也是很多 重划区一样
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:51:00台中近年很多重划区 可以慢慢收税 哈 养杀套
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:51:00更狠的是建商新案明显开始搞低总价XDDD
作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:52:00我看市长比较想盖橘线的感觉~~蓝线没啥提
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:52:00橘线早就完惹 可以查八卦版 人家交通局长都带议员出来都有新闻可以查
作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:53:00橘线至少都还有放消息蓝线是没消没息
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:53:00我是觉得啦 房价低一点 大家轻松 税也少 自己挑喜欢的区域买都不用抢 喜欢绿园道散步就买绿园道 喜欢住一中旁边就买爱逛百货公司商场的就买重划区 多完美
作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:55:00当然蓝线很重要不过感觉目前市府重视度很低
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:55:00年底交通部就要审惹 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ今年交通部早就开过会 交通局拿回来改又再送一次惹
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:56:00机捷盖好到通车花几年?蓝线从现在要到通车要几年?
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:57:00真的核定时 那才是货都抢不到 哈
作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:57:00恩恩~~~不过说真的现在才拿出来说要审感觉一开始不是很重视
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:58:00作者:
bjoe (人生多变)
2016-11-12 23:59:0020年起跳吧~~~有一小段地下化
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-12 23:59:00捷运蓝线总经费为1124.41亿元，交通部已于今年3月召开初审会
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:01:0020年的话 科科....变量会有多大XDDDDDＢＲＴ盖好都可以"消失"了
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-13 00:03:0020年 那还不如去买7年的万大线
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:07:00桃园机场捷运是1996年得标 现在刚好20年了
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-13 00:25:00人生最多四个20年 买个梦给孙子 不错啊
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-11-13 00:26:00是啊 至少能让孙子不用当鲁鲁要留给孙子要买透天 买成大楼就惨惹
作者:
wrattle (...)
2016-11-13 00:30:00个人是满看好的啦，蓝线没盖，绿线就白盖了
作者:
soulgel (æ©ä¸»å…¬ä¿ä½‘平安)
2016-11-13 00:33:00真的动土再说
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:33:00拿张一百元，给乖孙去彩券行买个梦，cp值有没有更高？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-13 00:34:00台湾的效率真的要20年XD
作者:
wrattle (...)
2016-11-13 00:35:00北屯不就是绿线吗zzz
作者:
ftrain 2016-11-13 00:58:00优质的居住品质，一定是大楼。透天除非独栋的，连栋透天有钱人不住的。
其实干城大概十年前就有说要开发了 只是你资讯比较慢当时铁路高架化计画核定之后 干城就有人在抢了但是当初只是个梦 很多人嗤之以鼻而已啦现在谁是赢家 谁是输家 一目了然不多说现在很多财团在养地的地方 基本上就是发展的前哨虽然蓝线自偿还是低 那么多人喜欢开车来百货公司但是直接用钱砸 中央只出一点 用钱来换自偿 算是豪赌很有机会过 十几年之后大家捧场点 坐捷运去上班去玩吧
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-11-13 08:40:00还是要扣著就业机会与交通吧，你家西屯有园区高铁高速路干城、东区就像第一广场，回不去了
作者:
Frieda123 (Frieda123)
2016-11-13 08:57:00这不是讨论，是要大家跟你一样想法罢了...
作者:
lecheck (小调皮)
2016-11-13 10:45:00台中这个地方我持保留态度 居住环境之差全台之冠吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 10:51:00原po看好科博馆 草悟道阿 希望大家也跟着喜欢XDDDD
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2016-11-13 12:41:00这个绝对不会盖,因为周边土地都开发了没预算只是在骗选票
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2016-11-13 13:11:00本梦比很高，但还是回不去
cpz的西区草悟道最赞了，四周pm2.5都超标，只有他纯真信仰的那区，都不会空污。而且不像废墟喔！信仰信到天空雾了，因为有泡泡罩着不影响。
作者: volvic (volvic) 2016-11-13 13:21:00
中年大叔的梦想草悟道
作者:
hultese (hultese)
2016-11-13 19:01:00慢慢等吧 等个二十年后台湾也差不多被统一了
作者:
GODLP (神雕哥)
2016-11-13 20:52:00东区现在很强吧? 火车站 新时代 秀泰 台糖园区 艾美酒店一中 日曜 还有几个空地在那 假日塞满满阿 假日来看看就知道有人在炒东区了 优质小套房 没看到有100以下的 有请来信告知 总之后站不太一样了 等复兴路桥抄掉 会更强
作者:
SEELA (爱汝)
2016-11-13 20:59:00旧台中市区感觉就是脏乱...又杂。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2016-11-14 06:15:00八卦是规划案在SOGO/金典跟长荣桂冠/永丰栈的这两个路口都没设站干城有潜力，就看台糖要不要动...
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-14 11:11:00后站小套最近最近有收过60多万的几间 不过屋况近似废墟
作者: zx2751206 (ff) 2016-11-14 19:04:00
中区东区要起飞.....难阿~~~一中街根本万年不变火车站周边那破旧市容，跟狭小巷弄道路，嘛帮帮忙= =但火车站周遭督更或许可以赌赌看，都70年公寓= =