内文：
2016年11月07日11:58
房市进入今年最后冲刺点，屋主态度却转硬，住商不动产企研室统计内部成交资料指出，
今年10月全国平均议价率19.32%，相比前9月平均达2成议价率略减1.52个百分点，其中又
以北市减少最多，从24.98%缩减至17.26%，屋主让利空间大减。
根据住商不动产统计，今年10月议价率除新北、桃园外，全部较前9月缩小，以台北市屋
主态度转变最多，从前9月平均达近2成5的议价空间，至10月仅剩17.26%，但销售天数也
因此增加12天，达76天，房市交易战线延长。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，经过今年前3季的洗牌，第4季市场上除政策外，
缺乏“攻击性”的降价利多，也因此不少屋主在降价后想要静观其变，也让议价空间缩小
，而影响所及，对于期待降价的买方来说，仍认为未来还有空间，观望之下造成销售天数
出现增加的状态。
徐佳馨指出，北市与其他区域屋主因为前3季已经明显降低开价，若区域卖压不大，进入
第4季后态度保守，应是议价率萎缩的重要因素。至于新北、桃园10月议价率分别增加
1.57及5.58个百分点，徐佳馨表示，该2区仍有明显卖压，应是议价率持续增加的主因。
若从销售天数来看，除桃园市小缩1天外，其余均是拉长状态，徐佳馨认为，第4季市场仍
充斥观望气氛，价格也受低利影响出现摆荡，虽上扬不易，也不至于出现崩盘之势，屋主
若想要卖好价格，适度降价应是必要条件，而买方若有崩盘再买的期待，恐怕会要失望了
。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161107/983619/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E6%85%8B%E5%BA%A6%E8%BD%89%E7%A1%AC%E3%80%80%E8%AD%B0%E5%83%B9%E7%A9%BA%E9%96%93%E6%94%B6%E7%B7%8A
其他：买方对价格的认知是否有跟上卖方，有待后续成交量的观察。