楼主:
ptt9999 (ptt999)
2016-11-06 23:47:47想请教一下
我家位于大安区台大及龙门国中附近
三十多年的老式公寓 传统五楼九户中的一户
坪数约30坪
最近听说有些住户有意愿都更 但详细要怎么做还不清楚
想请教一下 如果要参与都更并拿回一户的话
大约一户需要准备多少钱呢?
作者:
cccone (大C)
2016-11-07 00:12:00还早，实施者都还没有定案，设计图也还没出来，怎么会知道将来规划的坪数。一般来说要等权利变换时才会有比较确定的总额。
作者: cvnn 2016-11-07 00:44:00
谈到公寓变50年 看能不能谈成 别想太多
作者:
reil (REIL)
2016-11-07 07:59:000
作者:
eric20 (艾力克)
2016-11-07 08:18:00我同学家谈了十年还没好
台北市应该要推50年公寓 超过1/2户同意强制执行都更另外要大幅增加老旧公寓的奖励容积 都更才有望最好订个钉子户条款 民事直接重罚
作者:
mayko (mayko)
2016-11-07 09:34:00推cvnn 九户的话应该是双并,大概得跟邻栋一起才会有实施者(建商)来谈.不然再等等吧...
作者:
kshsbug (只记得无敌铁牛)
2016-11-07 10:03:00不觉得要多给奖励 只会让现行的恶状越来越多
给奖励提高意愿 另外应立法来专门处理恶行钉子户政府不铁腕 都更必死 住户等待根本遥遥无期趁现在的政府颜色正确 赶快推都更才是正解
请教地主们 如果能室内一坪换一坪再加一个机械车位这种合建条件会满意吗?
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-11-07 11:05:00自己一栋没办法吧，可能要一整排
作者: acmilan1126 (AC米兰) 2016-11-07 11:13:00
可能猎人完结篇+富煎再出新作 你们的都更都还没完成
作者:
mayko (mayko)
2016-11-07 11:43:00刚看一下,台北市,除非是海砂屋之类的,基本上要1000平方公尺
作者:
drmfs01 (red)
2016-11-07 11:44:00台北市精华区都这样了 之前新北市？
作者:
mayko (mayko)
2016-11-07 11:44:00也就是约300坪,提报告说服审查单位,那也得500坪方公尺.你这公寓整个基地才60坪..jeff0323...看使用分区,不过我猜大部份地主是要室内一坪换一坪,加平面车位..
作者:
mayko (mayko)
2016-11-07 12:06:00其实很难说..我老家正在都更,建商给的我父母满意,我妈还说这样他们赚什么.可是我爸的手足,有人还嫌不够还要再多呢...
作者:
casko (^(oo)^)
2016-11-08 11:22:00不用有土地 就算地上权 室内一坪换一坪加平面车位 我知道新北就有2个 产权清楚信托合建 不清楚的私约押保证金
作者:
sbox1000 (Su River)
2016-11-08 16:30:00大概帮你整理几个影响价格的因素 1.不动产估价师评估的前后价格 2.建商所规划的每户坪数(总不能你家只有5%，你硬要选择10％比例的房屋，那你差额找补的价格就超高）3.如有更高的容积奖励对住户越有利（前提建商有良心...