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有土斯有财的传统观念，在地价税开征时，地主却要为持有税付出更高的代价！
台中市1名单元2地主，地价税从16万飙涨为133万，税率调幅引发关注。
市府今天（2日）澄清，该个案大部分并非自用住宅，主要是有855坪重画后土地，
2年优惠减半征收到期，恢复正常课税，加上公告地价调涨及适用较高税率造成，
台中市在增加额度或应纳税额，都是6都最低。
台中市有92万户从11月开始缴交地价税，多个重画区土地随着“农地变肉地”，
行情水涨船高，地主看到地价税单的金额最“有感”，引起关注。
地政局长张治祥表示，地价税从16万暴增到133万的个案，经查该民众共有10余笔土地，
其中应税土地6笔、共计900多坪，仅2笔共60余坪为自用住宅土地，
有3笔共800多坪土地为重画后的一般土地，1笔4坪为一般土地，
自用住宅土地仅占总面积6.8%。
市府举属黎明重画区单元2，最高区段地价经查估地价，102年1坪23万，
105年已涨到1坪55万，实际的交易市价可能更高，而查估地价涨幅大，
连动的公告地价也势必跟着调整。
“这名民众60多坪自用住宅土地总税额，仅从2429元增到3661元！”张治祥指出，
这名民众的800多坪重画后土地，依法可享有减半征收地价税的优惠，
过去2年皆减半征收，但今年到期后，恢复全额课征，虽然考量土地市价上升，
一并调整土地公告地价1.51至2.73倍，除了自用住宅税额，其余皆为一般土地的税额，
自用住宅税额仅占总税额的0.274%。
新闻局长卓冠廷强调，比较6都地价税开征情况，
多数一般民众适用自用住宅千分之二税率，台中市仅增加198元，
远低于台北市1296元、新北市378元、高雄市324元、台南市257元与桃园市244元，
为6都最低。
而平均税额为1056元，也远低于台北市5168元、高雄市1442元、新北市1406元、
台南市1282元与桃园市1129元，不论增加额度或应纳税额，台中市均为6都最低。
税务局长陈进雄指出，目前全市适用自用住宅用地优惠税率户数为31万8914户，
透过各种管道，今年辅导增加2万4000件改按自用住宅税率课税，减轻民众负担。
推估可能符合资格、却未提出申请者大约还有1万5000户，比例约4.7%，市府将加强宣导，
全力协助申请，也呼吁民众主动申请，不要让自己的权益睡着了。
针对民众认为地价税调幅太高疑虑，张治祥强调，
内政部希望各县市订定105年公告地价调幅时，
应参酌103年至105年公告现值调幅的合计值，若依中央要求标准，
105年公告地价调幅将是43%，然而市府考量对市民的冲击程度，最后仅增加38.25%。
卓冠廷进一步说明，台中市公告地价调增幅度6都最高，
但过去台中市公告地价占市价的比例太低，不符合土地公平正义原则，
105年公告地价适度反映市价并作调整，各地区公告地价有涨有跌，
平均市价比仍仅14.61%，远低于台北市26.29%、高雄市24.27%，台南市19.42%，
桃园市19.39%、新北市17.24%，仍为6都最低。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161102004737-260407
其他：
增加额度或应纳税额，台中市均为6都最低。 ← ？？
台中房价比台南高雄还高，缴的税比人家少，这样有什么好出来哭的？
还有南屯那以前都是农地不然就是坟墓，都赚一大票，
摸著自己的良心，
人家住市区的，土地增值都没你多，
好意思？