[闲聊] 看来我们这边的房子有在跌
楼主: jadishcat (菜喵) 2016-10-06 13:18:42
我在板桥
这边遇到的仲仲常常会告诉我们屋主的底价
差不多是开价的85折可以成交
今年6月差点买了开价880、成交价750
26坪3楼30几年旧公寓
因为长辈讨厌那个巷中巷所以没买
今天拿到的广告单
路段条件和当初的相似 而且不是巷中巷
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开价直接是接近当初的成交价了
如果开价依然是85折
那就是当初原价的七折！
中古屋的屋主如果不赶快脱手
我们这些刚性需求的自住客都买了
就没人要买了！
这边遇到的仲仲常常会告诉我们屋主的底价
差不多是开价的85折可以成交
今年6月差点买了开价880、成交价750
26坪3楼30几年旧公寓
因为长辈讨厌那个巷中巷所以没买
今天拿到的广告单
路段条件和当初的相似 而且不是巷中巷
开价直接是接近当初的成交价了
如果开价依然是85折
那就是当初原价的七折！
中古屋的屋主如果不赶快脱手
我们这些刚性需求的自住客都买了
就没人要买了！
作者: chipher (紫星) 2016-10-06 13:23:00
刚性需求每年都有啦，只是人口下降，会越来越少
作者: amury (快马加鞭) 2016-10-06 13:25:00
单纯这屋主比较务实吧，才过几个月，不应该差这么多。
作者: justadreamer (蓝色白日梦) 2016-10-06 13:28:00
酸酸买不起喇，咦，已经掉这么多了
作者: likecyndi 2016-10-06 13:30:00
就单纯屋主认清事实
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2016-10-06 13:37:00
等你买完就会涨了
作者: pearlwei 2016-10-06 13:37:00
会再下跌的！明年比今年低喔！
作者: celhw (贪玩的小孩) 2016-10-06 13:37:00
这种拿一张涂掉一堆资讯的图再补个各说各话的心得还蛮能疗愈买不到房的空空。
作者: heuristics (阿弟牯) 2016-10-06 13:42:00
请洽疗愈系办 好房网我们把它刊到系刊 好不好
作者: kkithh (kkit) 2016-10-06 14:28:00
套套现在变驼鸟，所有跌价的消息都是假的就对了觉得现在没跌还会涨的是不是反串阿
作者: HarryHTC (Harry) 2016-10-06 14:32:00
请给套套一点生存空间~~
作者: byte (byte) 2016-10-06 14:38:00
不要戳破套套
作者: archer1991 (伤官伤尽) 2016-10-06 15:02:00
好羡慕阿...我单身未婚只赚62k 望房兴叹 不是我们这种层次的人可以买的东西
作者: xup6fm06 (无尾熊) 2016-10-06 15:16:00
几乎跌很夸张的例子，都没有明确的位置！是嘴里说跌，心理怕被买走不敢讲位置？还是根本虚构？
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 15:18:00
新北最近几个月整体统计好像是小涨 或许板桥还在跌吧新北这么大总是有强势区域或弱势区域
作者: liu1981sssss (wei) 2016-10-06 15:19:00
附近巷子近30年20坪老透天，要卖一千卖一年多了，结果最近他巷子出来的马路，约25坪新透天，才多三百万左右，还可当店面
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 15:20:00
我没有新北房 也对新北没兴趣 纯粹路过25坪透天店面 300万？嗯临马路？还蛮令人好奇的其实我有点兴趣 可以请开示一下吗
作者: patheticyou ( ) 2016-10-06 15:26:00
在跌是真的 半年看过竹北 新竹东区 一开始都开价很高现在越来越低 有一位屋主实价登录买在糕点 现在开价是平转价 但还是没人买 仲仲说出价约八折屋主有意卖但空头局势已定 我还是缩了 物件继续刊..惨
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 15:33:00
确实是在跌实价登录都看得出来我有在关心的几个社区都是![]()
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某桃园中古大楼 一个月跌超过三成
" target="_blank" rel="nofollow">某桃园中古大楼 一个月跌超过三成作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2016-10-06 15:53:00
这种屋主的原始成本也相对低很多
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 15:58:00
新的也有跌 但是我只是比较注意旧的
作者: cccyanzi (Orz) 2016-10-06 16:00:00
"才"多300万 等于是1300
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2016-10-06 16:04:00
等你成交再来说 搞不好屋主不想搞那种开高高给杀价招式
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 16:10:00
原来看错了以为有300万大马路透天店面
作者: geniusw (silence) 2016-10-06 16:54:00
感觉没跌
作者: GOFORYOU (幸福时刻) 2016-10-06 17:06:00
买卖方还在僵持中，但是感觉卖方快撑不住了，一起看下去吧
作者: bread10x (開心就好) 2016-10-06 17:34:00
因为是老房子吧...我都看板桥新房子真的没有什么感觉...
作者: patheticyou ( ) 2016-10-06 17:51:00
..我看的是六年屋跟1~2年新成屋 事实是 买方看跌价格越来越下杀 就更难成交 但屋主蛮多都降价了也有看过一间豪宅规格 卖不到要的价变出租目前没租客
作者: cccone (大C) 2016-10-06 18:27:00
板桥什么路上？文化路与信义路差很多。
作者: staffordan (宝可梦) 2016-10-06 18:40:00
现在屋主的态度没像半年前那么硬了，真的看你如何说服房仲让他去和屋主谈。现在真的是议价看房的好时机，想买房的不要等房价再跌了，现在就是好时机。努力砍到合理价。
作者: xup6fm06 (无尾熊) 2016-10-06 20:08:00
castalchen要不要把整串纪录贴上来？随便查也知道你在玩什么，有必要吗？
作者: KrisNYC (Kris) 2016-10-06 20:15:00
嗯? 有火药味?
作者: s359999 (gototai) 2016-10-06 21:53:00
傻，那是中仲的手法! 打去早卖出!房市只是好房更好，烂房被脱去外衣开始跌价! 房市只有3成是好房，当然均价会丢三成到满足点，到时中仲最好倒八成上街就是反转进场时，至少要再两年，因为中仲之前捞的可撑两年，到时好房烂房的价拉开始更明显了！
作者: castalchen (castal) 2016-10-06 23:10:00
好像有人叫我 怎么了这样能玩什么 这是永庆房屋公布的资料我太单纯了 不知道这能够玩什么 可以赐教一下？
作者: zx2751206 (ff) 2016-10-06 23:14:00
多多投客都套傻了，情境变化从..不屑-咦!?再跌?-傻住!!愤怒!!-虚惹-不甘大哭-安慰自己再等-咦又跌?-淦崩溃!!!
作者: rainbow321 (joe) 2016-10-06 23:26:00
套很大唷 嘻嘻
作者: luv2pac (废文王) 2016-10-07 09:01:00
板桥双十路1段和大观路3段价钱可是不一样的
作者: icolee (icolee) 2016-10-07 14:35:00
这......条件差的中古公寓，意外吗XD正常合理
作者: Romances (Romances) 2016-10-07 15:16:00
板桥确实在跌，但还是不想买～
作者: lordguyboy (懒洋洋) 2016-10-07 16:48:00
同事夫妻买中正区套房 开800屋主求现530成交
作者: pearlwei 2016-10-13 01:22:00
再等等吧！别急别急