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主要都会区交易量月减4%~12%
维持盘整
【陈世峰╱台北报导】台风搅局拖累房市买气，各大房仲业者公布9月交易成绩单，表现
反倒输给民俗月，主要都会区交易量月减4%~12%，不过房价未出现明显变化，呈现“量缩
价平”态势。业者多预期，房市负面话题垄罩，加上低利环境影响，房市将维持盘整格局
。
9月台风接二连三来袭，拖累房市交易量，但房价并未出现大幅波动。范厚民摄
以台湾房屋内部统计来看，9月全台主要都会区房屋交易全面衰退，平均月减幅约4.4%，
以高雄市交易量衰退最严重，月减7%，台北市、新北市各衰退5.4%、6.4%。房价表现上，
因交易量少，价格变动不大，主要都会区持平甚至出现缓涨，以新北价涨5.8%最多。
高雄交易量月减7%
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，9月受台风干扰，中南部交易影响最大，量缩最明显，
加上天外飞来的老屋健检震撼弹、房屋税增修等议题，都让交易量持续乌云罩顶。
若以信义房屋及住商不动产统计来看，双北市交易均较上月大幅衰退约2成，尤以信义房
屋交易量月减达24%，最惨烈。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市公布新的土壤液化资讯，短期难免影
响买方信心，加上房屋税议题丢出风向球，不确定的政策对房市干扰更为显著，因此台北
市量缩明显。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，往年在民俗月后买气多会打开，但今年9月表现
平淡，推敲其因素，除与中秋连假以及台风来袭影响买气之外，9月老屋健检与房屋税话
题再度发烧，也是购屋人踌躇的重要因素。
而在桃竹地区表现，桃园房价、交易量均较8月下修，新竹则呈现量缩价涨的现象，台湾
房屋智库经理江怡慧分析，新竹房市整体交易量房价缓升量微跌，平均购屋总价增加到
1483万元，显见主要以换屋族需求支撑新竹买气。
新竹呈现量缩价涨
综观后市，徐佳馨认为，央行理监事会在连续4次降息后，首次决定维持利率不变，除与
目前利率已经处于低档，降息对景气刺激效果有限外，似乎也提醒财税政策应接棒改革。
曾敬德则认为，第4季属传统旺季，年底前的成家刚性买盘有机会缓步回笼，不过现阶段
民众对于未来房市看法仍偏保守，短期仍难脱离盘整格局。
最近在看屋的陈先生认为，已花1年时间看房子，不过大家都说要继续等明年，价格才会
落底，目前还没看到喜欢的，但如果有好房子，价格又合理就会下手。
连结：https://goo.gl/TVi3zN
其他：连结内有台湾房屋的统计表 不过这只是一家之言 参考参考就好