928档期难抵降价卖压 多杀多成定局
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
今年房市下半年从新北市江翠北侧重划区“江翠ONE”开始出现让利建案，果然引以买方
看屋，吸引等待已久的自住客进场，随后让利建案开始蔓延，包括新北芦洲、汐止、北市
文山区等，甚至战线拉到基隆一带，不过随着新案价跌，中古市场也受到冲击，928档期
除了让利案，大多建案陷入预售、新成屋与中古屋多杀多的卖压格局。
去年市场出现不少预售案交屋前的平盘转出案例，但今年赔售出场的案例愈来愈多，甚至
建商还要担忧是否能顺利交屋。今年下半年在“江翠ONE”带头让利之下，不少区域新案
hold不住，也采“降价换买气”的策略，但的确“江翠ONE”、“希望城市”都有绝佳买
气。
而近期跟进让利降价的部份汐止建案，928档期也浮现买气，例如“合康云极”上周末下
午座无虚席，甚至不少客户在模型区议价，据当地看屋客户透露，已经议到3字头初的行
情，建案不采张扬式的喊降，而是直接给看屋客让利。
也因此，今年928档期只有让利案买气才有动，最冷的则是豪宅市场。大师房屋董事长陈
建庆就说，豪宅房屋税长期看涨，买家现在根本不买豪宅，即便有钱也是直接买海外物件
。新润机构行销处长施孝文指出，目前市场仅让利案与2~3房首购宅才跑得动，适度让利
已经成为建商共识。
天时地利不动产总经理张欣民表示，景气大反转现在才开始，目前预售案的降价，将挤压
到新成屋、中古屋的行情，多杀多的格局已经抵定，预料未来要在法拍屋释出厮杀后，房
价才会逐渐打底。
https://news.housefun.com.tw/news/article/116607143478.html
去年就在喊的 该来的还是要来
奉劝现在实价7折卖一卖 在撑下去一样不会涨的..
话说最近这两天卖屋文感觉变很多? 光竹北就不少..
作者:
hcc1102 (::)
2016-09-30 22:24:00多去看看房、喊个价吧 看新闻是买不起房的 尤其是好房网
作者: daywalker (请大家重视全球暖化) 2016-09-30 22:32:00
不是不买 是不跟你买 不是不给赚 是不给你赚 懂？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-30 22:38:00928档期到啦！台风假导致没看房的怒气 在周末彻底爆发！只听屋主/金主笑 不见空空哭
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2016-10-01 00:38:00
让利耶好好笑
作者: pearlwei 2016-10-01 00:48:00
价不降、量不出，量不出，不见底，现不是买房时机点，再等等！
作者:
hcc1102 (::)
2016-10-01 06:04:00二楼在崩溃啥?想买房就真的要去市场逛呀 纸上谈兵干嘛大家都在看新闻等底部 真的房价跌还轮得到你出手?版上很少看到实际和屋主交手的案例，到是看新闻嘴砲的多
作者:
chipher (紫星)
2016-10-01 08:23:00换句话说，法拍屋还没出来，底部还未到
别好笑了，这些杠杆开高高的套套，这次下杀赔一屁股，没跑路就不错了还想说要抄底，笑死人！真的有出在高点的老早就脱手喊空了，谁在跟你喊多，傻了吗？喊多的不少都是抱着一堆贷款，心里害怕又不敢承认！
套套继续壮胆啊，套爽爽还在嘴巴硬啊嘴硬比不上荷包消风啦
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-10-01 10:12:00看起来空空恼羞成怒了。。
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-01 12:58:00涨都倍数涨 跌只有10% 10%跌，差太多了
作者:
NoStra 2016-10-01 14:03:00空空也太夸张XDDD 不知道在悲愤什么
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-10-01 14:06:00结果希望城市两房45万完销江翠ONE小坪数好像也快卖光了
作者:
brianlife (brianlife)
2016-10-01 16:12:00史塔克的资产接的住
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-01 16:56:00
癌董信徒看新闻感受房市跟看新闻买股票的有87%像
作者: pearlwei 2016-10-02 04:04:00
法拍屋量大是ㄧ个指标！成交量25年来新低，降价是趋势！让子弹多飞ㄧ阵子吧！
作者: funknerd (plador) 2016-10-02 07:47:00
ㄧ直很纳闷为什么这么多文在卖竹北的+1
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 08:05:00
对啊对啊让子弹十年，不准受不了偷买，偷买是小狗
作者: lulovepig (累) 2016-10-03 23:21:00
最近卖屋文感觉多蛮多的，不过都是不急卖的价钱XD