这是旧新闻 但其实反映很多到现在中南部民众的心态
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建设少 高市房价为台北
新案每坪12万 房产成消耗财“持久必跌”
2010年09月06日 更多专栏文章
高雄市立美术馆周边豪宅聚落成型，美术馆首排住宅每坪开价逾40万元，但南高地区平均
新屋水准约12万元左右。唐郡威摄
【王柔雅╱台北报导】高雄市为全台第2大直辖市，地位仅次台北市，拥海陆空交通网络
，天然条件佳，但因政策长期重北轻南，拉大两地差异，加上产业外移后，缺乏重大建设
与就业机会，内需市场不足，建商推案少，新成屋每坪仅12.33万元、中古屋每坪仅8.7万
元，和台北房价相差3~5倍。
从1979年高雄市升格直辖市，和台北市分别鼎立台湾南北最大城市，但30年后，两地发展
落差悬殊，根据国泰房价指数与永庆不动产最新统计，高雄市新成屋与中古屋房价分别为
每坪12.33与8.7万元，和台北市每坪58.22与47.7万元，差距3~5倍，有巢氏南区发言人杨
政晓表示，低房价让当地民众轻松购屋，“但房产却成为消耗财，持久一定跌”不像台北
屋主可以坐享增值受益。
盖豪宅缺中小坪数
北、高屋主命运大不同，主要病因为建设发展不均。高雄县不动产经纪人公会理事长郑启
峰表示，北部发展科技、经贸产业行之有年，高雄地区腹地广阔、有高雄港、小港机场等
运输网络，但经济发展长期以传统产业和重工业为主，近年来工厂大量外移到中国后，当
地就业率急剧下滑，加上没有重大建设支撑，中产阶级移出率高，加剧南北差异。
高雄市市调协会理事长郑景鸿表示，人口外移使得建商推案保守，近来新案以高美馆、农
16重划区附近的豪宅产品为主。高雄市建筑开发公会理事长陈武聪表示，市区内因土地取
得成本较高，加上内需市场不足，中小坪数新案短缺，一般首购族大多只能买中古屋，“
年轻人都跑到台北了，盖房子要给谁住？”
创造就业改善交通
陈武聪建议，政府应该积极规划产业建设，开发观光等产业，并引入科技、医疗等高阶人
力，“有需求，建商才有开发动力。”从事空服工作的高雄市民Soher说，往返北高及国
外各大城市后，觉得高雄有很好居住环境，只可惜建设不够，身边朋友都被迫到外地求职
，“希望政府能多发展就业机会，让我们可根留高雄。”
除开发就业机会外，专家也建议政府应开发完整的交通建设措施，杨政晓指出，目前只有
红、橘2条捷运线，但候车时间太长，捷运站周边公共汽车站牌及路线都不足，应重新设计捷
运转乘时间，规划完善的公共汽车接驳路线，吸引外县市人口移入。