楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-08-16 23:15:07龙滨路205巷已经靠近龙门路了
基本上这地点是三不管地带
捷运远
公共汽车少
学校远
唯独市场近 但不是在市场内
我阿嬷在20多年前卖掉同一条巷子的一楼
巷口有宫庙问题
我家在103年时候卖掉
仁兴街39巷3楼，25年前装修整理过的屋况
不过还是都要全部打掉重来
当时成交30.8万
被邻居骂翻天
我舅舅是邻长好几个邻居去抗议
也被闲言闲语的
当然也有邻居很高兴 他有10户
我可以说是目前那边价钱最好的一户成交
不过我的巷子大 前面栋距大
有你205巷的1倍多
你会说40年应该就是跟我阿嬷房子同一批
后面有比较新的
我是没看实价登录
不过我以总价去抓
公寓2，3楼
最后成交价会落在700万上下50万
公寓4楼没顶加少50~100万
毕竟你坪数大了些
三重房子是看总价跟机能
坪数还好
如果你是5年前购入，也就是在101年
101年那边行情大约在20~23
总价在550~600间
加上你的装修费用 土增税
你应该还不会亏钱卖
小赚吧
不过当时投资客横行
我被三重仲介呛过
三重的房子
不是投资客的房子，只能卖给投资客
不是要投资的要买房，只能买投资客的房子
这是三重的规定
所以你的购入成本也很难说....
※ 引述《aa11aa13 (假面大头仔)》之铭言：
: 地点:龙滨路205巷内
: 权状:27坪
: 屋龄:40年
: 屋况:五年前买入，水电都重新拉过，轻装潢。
: 格局方正，前阳台有整个打掉扩出去，室内实际坪数大概25坪。
: 请版上的前辈帮忙估一下，我上实价登录找不到时间比较近的成交价。
: 因为最近亲戚在林口有一间房子想卖，但无奈口袋不够深，只能把现
: 在在住的先卖掉，但如果卖的价钱太低没办法cover林口那边的，
: 可能也只能就此打住。先谢谢各位的帮忙。
※ 引述《aa11aa13 (假面大头仔)》之铭言：
: 地点:龙滨路205巷内
: 权状:27坪
: 屋龄:40年
: 屋况:五年前买入，水电都重新拉过，轻装潢。
: 格局方正，前阳台有整个打掉扩出去，室内实际坪数大概25坪。
: 请版上的前辈帮忙估一下，我上实价登录找不到时间比较近的成交价。
: 因为最近亲戚在林口有一间房子想卖，但无奈口袋不够深，只能把现
: 在在住的先卖掉，但如果卖的价钱太低没办法cover林口那边的，
: 可能也只能就此打住。先谢谢各位的帮忙。