楼主:
leron 2016-08-14 02:17:20其实大家可以思考一下价值是怎么形成的
你怎么去判断一个东西有多少价值?
你会愿意花多少钱去购买这项东西?
通常都是有人的地方才会产生价值
因为价值是由大家的潜意识约定俗成所产生的
所以人越少的地方价值越低
没有人的地方，价值是不存在的
房地产其实也是一样
因为七十年代出生的人口数是台湾史上最高
现在这群人三十岁，为了结婚生子
自然就会把房价推升到历史新高
但十年之后的人口跌破20万
一度只剩人口兴盛时期的三分之一
大家觉得价值会产生怎样的变化?
其实可以套个更简单的供需法则来看
需求量越大的东西，是不是价格就越高?
当需求量降低，价格是不是就会下跌
所以少子化真的对房价没有影响吗？
大家应该都心知肚明吧
作者: for3 2016-08-14 06:58:00
外劳扫货不就井喷了吗？ Dr.T在讲 你们都没在听齁 XD
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2016-08-14 07:16:00少子化不是现在可看到的，要在等十年你就明白了，人口最多的不是七年级
作者: swanper (我还死不了) 2016-08-14 10:03:00
推这句，人口少价值低
平均居住面积上升也是会抵消一些少子化的负面影响就是比如说我阿公成家的年代,大同区台北桥的人口密度是现在的两三倍,全家3口人住在平房的5坪阁楼夹层很正常但是平均居住面积的成长有上限,比如美国,房子的等级往往与房屋大小没有必然的关系蓝领劳工的家,与律师医生的家,常常面积差不多
作者:
mmay (终于)
2016-08-14 10:26:00我朋友一家三口 有四栋房子是怎么解释
作者: rabbit104 (lalal) 2016-08-14 10:34:00
你忘了一个有钱人的资产大于1000个鲁蛇，100亿资产现金买，对100万资产贷款买，另外，有10亿资产的人光领股利就能念买一两间，少子化一点都不会影响，会影响的是资金能不能留在台湾，政府再继续乱课税钱跟人就要跑光了
作者:
amury (快马加鞭)
2016-08-14 10:53:00有钱人会投资房市，还不是靠着将来的刚性需求会咬著牙买。未来的刚性需求下降，房市没有赚头，谁会把钱投资台湾房市
少子化是没错，但10年后老人多寿命长，还是占著房子住
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2016-08-14 11:10:00目前政府目标在地化老人照顾..成功就如楼上说的不过在地服务的成本颇高..成功机会..颗颗
作者: pearlwei 2016-08-14 13:46:00
少子化的问题会一年比一年严重，房价下修是肯定的命运！
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-14 14:25:00所有中人把握现在能捞先捞，只有鲁蛇才会看10年后，这就是黑心中人与鲁蛇的差别!
作者:
hune (无)
2016-08-14 15:52:00有钱人不只一栋房产没问题啊，但政府不能课你囤房税吗？课的越高，房子释出越多。政府才是正能左右房价的掌控者。反正你资金都流入房地产对台湾的经济出超一点帮助也没有流去海外的房地产课的税更重。逼你把资金投入实业才是正道！
逼入实业？你要不要先去查看看超额储蓄到几趴了，你以为社会的运行会如你想的那么简单吗既然有房要课税，那有储蓄是否也要课税，较公平嘛，你这样要逼入实业比较好逼啊
有钱人不管以前或现在都不止买一栋，所以扣除以后少子化应该是影响中低阶级购屋
作者:
leon99 (李奥)
2016-08-15 00:16:00雷大好久没在股版发优质好文了 真怀念
作者:
hune (无)
2016-08-16 00:19:00有人根本不懂经济学，储蓄不是用课税逼的，是用低利息与通膨逼你花钱，你钱越存越薄自然就会消费与投资。我们的利息剩不到1%，通膨2%，这样一来一回 钱是越存越薄的