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中市府：公告地价平均涨幅仅占市价14.61％ 为6都最低
2016年07月01日 20:24 卢金足、实习记者张智凯
中市府：公告地价平均涨幅，仅占市价14.61％，为6都最低
调涨公告地价引反弹，市府澄清，中市公告地价占市价比14.61％，为6都最低。（卢金足
摄）
公告地价调整飙高，引发地方反弹，台中市府地政局今天（1日）表示，内政部希望公告
现值达市价9成，各县市在决定105年公告地价调幅时，参酌103年至105年公告现值调幅合
计值，如依中央要求，105年公告地价调幅应为43%，但考量对市民的冲击，仅调整38.25%
，且公告地价平均涨幅，仅占市价14.61%，为6都最低。
地政局长张治祥说，台中市这3年来因为多处重画区、区段征收逐渐完成，地目从地价较
低的农业区，转为较高的商业区与住宅区，逐步反映市价，也是导致公告地价调涨38.25%
的主因。
张治祥指出，102年度公告地价仅占当时市价约14.12%，而即使105年公告地价在反映市价
调涨后，台中市公告地价占市价比仅有14.61%，远低于台北市26.29%、高雄市24.27%，台
南市19.42%，桃园市19.39%、新北市17.24%，仍为6都最低。
“调涨公告地价与筹编市府预算收入并无关系！”财政局长林显倾强调，他虽是地价评议
委员会委员，未曾在地价评议委员会要求委员必须将公告地价大幅调涨，调整公告地价是
地政局依据专业的决定。
台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭表示，台中市去年推案量2000多亿元，但景气冲击买
气，今年全年推案量连1500亿元恐怕都守不住，他忧心现在连外资都不来投资了，只剩下
自住客，政府如果再调高公告地价，对房市更不利，希望政府不要在房市寒冬时再泼冷水
，反而应该在房地产需要加温时，调降公告地价。
住商机构中区协理赖万认为，地价税是持有税，如果地价税调高，可能会让手中持有较多
不动产的人，短期内处理出售，减少持有成本不断增加，但以长期来看，羊毛出在羊身上
，就像物价上涨一样，最后还是会回归消费者身上。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160701006551-260405
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公告地价占市价比
台北市26.29%
高雄市24.27%
台南市19.42%
桃园市19.39%
新北市17.24%
台中市14.61%
地价调整空间还相当大
另外 羊毛出在羊身上?
你持续用超高价 甚至只用实价登录的价格标售
消费者不买帐是要怎么转嫁?
事实上你只会不断帮忙清偿地方政府的债务
地价还离市价这么远 当然是继续要求调整