楼主:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 17:52:09标题：12县市将调高房屋标准单价... 明年掀史上最有感增税
内文：
2016年06月15日 04:10 蔡惠芳／台北报导
房屋税被课重税，不再只是“天龙国”的事！今年包括台南市、新竹县市、
南投县、彰化县、云林县、屏东县、台东县市、基隆市、嘉义市、连江县等
全台12县市，将展开30多年来规模最大的房屋标准单价调整，预计2017年起
适用，房屋标准单价将呈倍数跳涨，全民加税时代来临，全台县市将掀起史
上最大一波有感加税。
房屋税属于地方税，这几年已有部分县市陆续调高房屋标准单价，例如宜兰
县在2012年率先调为2.16倍，接着台北市、新北市、高雄市、苗栗县在2014
年调整，尤其台北市更一口气大幅调整为2.6倍； 至于桃园、花莲、澎湖则
在2015年调整。最新一波是台南市等12个县市， 将在今年6月底前调整房屋
标准单价。
其中，最令市场跌破眼镜的是台南市，日前为市场投下一颗超级“震撼弹”
，除宣布调涨房屋标准单价平均达1.2倍（原来的2.2倍），更溯及“民国90
年以后设籍的房屋”一律适用，估计约12万户遭画进加税圈，被当地民众痛
批为抢钱行径。
另一个鲜明对比是澎湖县，其调整房屋标准单价的作法，被公认最符合法律
信赖保护和公平原则。澎湖在去年11月敲定，自2016年1月1日以后取得建照
者始适用新制标准单价；而非像台北市等以取得使照为依据，完全违背法律
不得溯及既往的根本原则。
大华不动产估价师事务所所长张义权表示，台南市此例一开，未来不止调幅
将“翻倍”调涨，甚至将溯及已完工多年的老屋，全台“有感”增税为时不
远，小老百姓的“被剥夺感”将更强烈。信义房屋不动产企研室专案经理曾
敬德表示，由于此次调整多达12个县市且调幅预期“非常有感”，连契税也
将三级跳，因此建议有购屋需求者要掌握自身能承担的财务支出，甚至优先
考虑中古屋，以避开每年得缴纳高额房屋税的窘境。
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160615000082-260202
其他：
房价跌，加上持有税增加，有些出租的房子会拿来出售，供给因此增加吧？
作者:
Tosca (hi)
2016-06-15 17:54:00台南真的调过头了 唉..
作者: and9 (ming ming) 2016-06-15 17:58:00
土匪
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 18:00:00跟各县市的统筹分配款有关 你看他要不要决定调太少等于分到的分配款白白让给其他县市
作者: serway99 2016-06-15 18:06:00
新北市是已经调过了吗
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:09:00台南人很挺赖市长吧？新闻是说新北市2014年调的，实际我不清楚。
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:12:00调啊！台南自住没差
我是希望可以再调高一点 这样可以洗出一堆实力不足的
作者:
Tosca (hi)
2016-06-15 18:14:00自住当然有差=.= 自住低的是税率 问题是他直接调高造价...
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:19:00我接受啊^_^最好多屋还累进
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 18:19:00讲自住没差的，明年可以帮我付房屋税价差吗，我自住名下一间房
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-15 18:19:00调了还是美国十分之一，，不到，，全世界最低的房屋税在台湾
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:23:00凭啥要帮你呢？我会缴自己的谢谢
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 18:24:00因为有人说自住没差
作者: for3 2016-06-15 18:26:00
骗谁啊！高官立委议员都有多屋 怎可能会调啊！ XD
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:30:00自住还是一样增税啊..
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-15 18:30:00自住没差 太鲁除外税本身太少 修正而已
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:31:00对于高官立委议员来说，加税只是小意思吧？
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:50:00那你要约哪时办过户给我？我愿意缴喔请私
作者:
amury (快马加鞭)
2016-06-15 19:10:00自助就增得少，累进税率下，自助多缴一千，多屋要缴好几千
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-15 19:13:00尽量加税啊根本没差，我家的房子房屋税都万分之几而已，涨十倍一样没感觉啦
作者: bezlin (无趣) 2016-06-15 19:15:00
可以倍数调整可知税率超低
作者: shonbn 2016-06-15 19:16:00
台南超衰 算个安居乐业的地方 现在被炒高还加税还追溯?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 19:19:00现况就是炒高房价的火正在回烧 税基本就该跟着实价跑
作者:
Romances (Romances)
2016-06-15 19:22:00新北市还ㄧ堆大楼在盖咧，建商：无感
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 19:26:00奖励容积 以后盖就没有 所以当然先盖起来
作者:
aimlin ( )
2016-06-15 19:34:00自住没差 投资客才会跳脚干的好
作者:
Innes (无限)
2016-06-15 19:56:00长期而言渐渐减少投资客和拥房自重的人，应该要调
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2016-06-15 20:21:00拿欧美持有税率来比，白痴吗？人家均收多少？脑袋有洞？
作者: ccicmi (鹤梦不离云) 2016-06-15 20:39:00
说没差的要不要回去问问真的缴税的人有没有差 88%的房屋持有率 调下去 惨的是一般老百性这种调法 只是逼人民放弃房屋 最后空出来的都跑到财团手上这种方式只会打到长期持有的人!!!
楼上你先回去看看你家的房屋税单再来好吗一般自住的就算调2倍 1年根本也没多少钱好吗
作者: serway99 2016-06-15 21:34:00
我家云林虎尾透天49xx，两倍就1万元了，很多ㄝ。很多人一个月也存不到几千元，政府要去治有屯房的人ok，但是放过名下就那一栋房子的人好吗。
你1栋透天房至少住2个人1年才缴1万的税 很多? 哈哈笑喷连1年1万都缴不起那跟人家住什么透天阿?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-15 22:14:00连1年1万都缴不起那跟人家住什么透天阿?100年100万笑死人
作者:
killwhite (我只能勇敢 学习释然)
2016-06-15 22:17:00没房的没烦恼？
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 22:27:00p大 中南部普遍都住透天…但不代表可以忍受房屋税从5千变1万 你何不食肉糜
楼上你根本搞笑 中南部住透天ok 问题是1透天至少住了5~6个人 这么多人你凑不出1年1万? 肉糜? 哈哈 肉糜
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2016-06-15 22:49:00住透天缴不起?代表你适合住公寓
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-06-15 22:55:00一台1600CC的,一年就要一万六的税金了...
作者:
aloness (aloness)
2016-06-15 23:01:00加不到一万也在哭，哭个屁啊小弟自家二十年透天，房屋税五千不到，加税的钱充其量也就是一摊家族聚餐而已，这到底是要哭什么？ 很难看耶
作者:
a001ou (肉虫)
2016-06-15 23:05:00一年一万都有困难的连肉屑都别想吃！还想拥有透天喔！
楼上 问题是你说的那种乡下透天 1.基本上都是2000年前的 根本不适用这次的加税范围 2.2000年后盖透天的人你真的相信他1年无法多拿出5千? 事实就是现在房屋税根本超~级~便~宜 会叫的只有根本没看过税单的人 跟手上一堆房子的人 这两种而已 真的自住1房的影响根本很小
自住真的没差啊 我今年缴的房屋税 比我车子的牌照、燃料税+保险费还少 满无感的
作者: Achillies (Achillies) 2016-06-16 04:53:00
不是不溯既往的问题，单价本身就是应该全部有统一标准才称标准单价，财政部也发解释函说明税法授权可由地方自决
作者:
kkil 2016-06-16 04:53:00转嫁给租客
作者:
UBC (UBC)
2016-06-16 06:34:00多屋族影响比较大,只有一间持有的差不了多少
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-06-16 09:57:00没房的在说房屋税多一万没差，真搞笑.没房的没看过税单才会说没差吧
1年1万缴不出来那还是把房子卖了比较好租屋 1个月都很常缴1万了-.-
作者:
aloness (aloness)
2016-06-16 14:33:00车子的持有成本一年最少都3~5万左右，房屋税通常只有这个的1/4好吗？
多多老爱说台湾富人多有钱 买房都用现金买怎么一年缴个壹万元就哭天喊地
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-06-16 16:48:00“车子的持有成本一年最少都3~5万左右”这是怎么算的啊？就算真的是3~5万好了，现金买车的不少，就算贷款买车好了，缴贷款的压力比得上房贷吗？每个月房贷压力加上房屋税，能不辛苦吗？
作者: realqq 2016-06-16 17:44:00
车子持有成本3~5万其实算低~车子是消耗品~房子也是消耗品~有得住就好~不一定要持有~