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今年五月刚缴纳的房屋税，令许多民众相当有感。实际上，从100年7月台北市独创“豪宅税”以来，各地方政府陆续透过调整路段率、大幅调高房屋构造单价、订定囤房税及大涨公告地价等手段，一步步撒下天罗地网；影响所及，国内不动产税制“全民加税、全台受害”的时代已悄然来临，对人民权益、城市发展、经济成长的负面冲击，正逐渐蔓延、发酵。
不少人认为，房屋课重税是天龙国的事，或至少是有钱人、及这2年买了新屋者的事，离自己很遥远；不幸的是，如果你真的认为事不关己就大错特错了！时至今日，除非是永远的无壳族，否则就得有面对重税加身的准备。
来看看真实案例。中山区某都更案近年完工交屋后，一位退休公务员都更户原本满心欢喜准备搬新家，交屋时才赫然发现一年房屋税居然要50万元，尽管都更屋有2年减半的宽限期，但想到第3年起每年光房屋税、地价税、管理费超过70万，让他大叹根本不该参加都更。如果你也是众多寄望藉都更改善住家安全与品质的台北市民，这位小市民的遭遇完全可能落在你身上。
台南市陈先生指出，他在92年SARS结束后，趁房价低档在东区买了一栋透天厝，多年来常庆幸捡到便宜；不过，台南市日前决议将房屋构造单价一口气调高为2.2倍，并开全国先例一举追溯至90年起设籍的老屋，再加上去年底公告地价大幅调高32.36％，算算未来每年可能要多出近万元的税，让目前靠退休金过活的陈先生担心无法负担。
小珍（化名）和先生前年靠着积蓄和家长资助，在文山区买了间地上权住宅，两人都很高兴用2千万就能在台北市买到新房子；但购买后才发现要缴交高额的地租，会计师朋友更告诉她，地上权住宅的地租是一般有产权房子地价税的22倍；此外，次案适用调高后构造单价，粗估每年地租、房屋税、管理费再加上利息高达数十万元，让她非常忧心交屋后根本无力负担。
而如果你完全没有房产，也不见得能完全置身事外，根据4月底最新的REITs资产重估结果，4档REITs合计持有的15栋大楼中高达9栋出现减损，业者坦承，除了景气因素，重要原因之一就是暴涨的税赋成本；据统计，新办公大楼的房屋税、地价税将吃掉租金收益的4分之1。也因此，如果你是REITs的投资者，暴冲的不动产税负已真真实实影响了你的荷包。
讽刺的是，如果真是为了打房，政府理当在房地产交易所得税上下功夫，而不是年复一年地加重民众的房屋持有税，也难怪台南市民痛批南市府根本是为了弥补财政不足在抢钱；更不用说真正受害的是都更户、地上权住户这些经济上的相对弱势者。这种假居住正义之名加税的政策，不仅让全台民众都面临加税压力，更诚如万豪酒店董事长刘文治所说的～置所有投资者、购屋者于不可预测的税赋风险中。这波由前台北市长郝龙斌带头推动的不合理房屋税制，已到了通盘检讨、改弦易辙的时候了。
(工商时报)
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是什么样的房子一年要花70万？
这样还不如去租房不是吗(-_-;)