最近跟一位工地主任聊到
房地产目前的情况
这位主任年约50出头
只跟在下说
台湾这波房地产下杀后
情况会比民国84年那时候的情况还惨
无意间说到
民国84年的时候
台中大甲
3栋透天卖100万
之后就没透露太多讯息
蛮想知道
那个年代的社会氛围
到底是如何
而非硬梆梆的数字分析
是否有神人可分享那时候的情况
谢谢
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 10:15:00社会氛围感觉不出来吧 都缓跌 温水煮青蛙有亲戚 要付贷款 又租不出去 卖也要腰斩(高雄)
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 10:23:00不过非专业的要停损很难 缓跌久了就腰斩膝盖斩
作者: pailikemm 2016-06-11 10:23:00
利率低，就不用还本金吗?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-06-11 10:28:00大安区新大楼会跌到一坪10几万
周围有人说 低利率所以房价不会跌很多但是低利率 甚至0利率 日本也是跌
真正会让台湾衰退的不是低利率，而是能源政策，等著看跳电
作者:
maypcc (The K)
2016-06-11 10:32:00日本的税制超高的…就算租房也不一定划算
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-11 11:15:00经济火车头要靠外劳撑住
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-06-11 11:15:00台北市一坪两万起
作者:
reil (REIL)
2016-06-11 11:32:00缓跌无感
作者:
Tosca (hi)
2016-06-11 12:15:00那个时候中国在试射飞弹耶 现在顶多陆客不来XD
作者:
kkil 2016-06-11 12:24:00听一个工地主任，就知道未来涨跌……还满奇妙的……
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-06-11 12:33:001995? 闰八月
当年是接近战争冲突边缘，从95持续到96……从美国答应李总统访美开始，中怕美支持台湾独立就开始文攻武吓，天弓飞弹没成熟就急运外岛前线而且当时是全面容积管制前夕，建商抢盖。现在最热时也才年均十万户，西元95～96当年是年均数十万户而且利率大概是现在8倍。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-06-11 12:44:00我家那时候斜对面的邻居 2.5层透天一开始开980万一堆邻居去议论纷纷 说“原来这里可以卖这个价喔”结果放了一年 他家的一楼都长出草 我那时还小 去他家门口和邻居小孩一起抓青蛙 XDDD 这间卖了一年多卖不掉每隔一段时间就有人来改开价的板子 (我们一群小鬼都在上面乱画...) 每次改，数字都愈来愈低 980-->900-->850-->...后来一年半后成交在550 那家人住到现在去年我家隔两间的邻居换人卖房子 这次是3层半 开1500
彰化县一分多的农地可以卖将近千万，现在一分地有200万算好价
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-06-11 12:49:00永X现在摆了一张桌子在他家一楼 但都没啥人来看我表姐前几天和我说 他们家想降到1000赶快卖掉我家在桃园
作者: codehard 2016-06-11 13:22:00
开价只是开价 成交才有意义
作者:
bmthu (Dio)
2016-06-11 13:41:00基本上跌成那样,死第一一定是银行,机会很小.现在先让你缓跌五到十年,贷款也缴的七七八八
想要跌的快，经验上就是以超高利率直接压垮。但是现状看来就是降息低利一直盘。盘到钞票贬够多。除非两岸或中日中美开战大地震海啸等等，突然黑天鹅。
我是政府知道房价要跌就先低利让屋主慢慢缴房贷，房贷缴一成就跌一成，跌到五成房贷也缴了五成了。
作者:
haganin (喵喵)
2016-06-11 15:06:00到处都有烂尾楼
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 15:29:00多多都认为 95年左右下跌是因台海危机 我是认为是泡沫破裂现在也有这个迹象 就纯探讨 排除多空论战 有没有客观资讯?
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-11 16:44:00
高利率也是造成大崩的重要因素，现在的好几倍
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2016-06-12 10:28:00这么会预言，怎么办不要预言明天大乐透开几号？人云亦云，他说屎很营养，你怎么不去试试？
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2016-06-13 02:30:00当时是本土性金融风暴 这边很多人都说错原因 -_-!