看到很多推文真的蛮意外的，合约作假，实价登录作假的事不敢说没有，但实价登录网站
的资料是台湾房地产目前唯ㄧ尚有参考价值的网站了，本身在台银上班，目前也是做放款
，客户拿誊本来要办房贷，我们第ㄧ件事就是上实价登录网看他买的价格合不合理，也就
是是否位于这建案其他成交价区间，不认最高最低，以平均为主来估价，有人会说建商会
集体作价，但那也没办法，ㄧ般新房子，土融建融到分户贷款几乎都同ㄧ家银行往来，只
要销售的出去，银行几乎会配合建商给客户贷款，比如说基隆房贷很多人不看好，但我们
往来的建商成功销售了市区某信字开头的新建案，也造成实价登录上每坪30万以上的成交
价，也因此往后购买该建案的散户也都认可这社区30万以上是合理价，因为他买之前也看
了实价登录网站，房价就慢慢向上推高了，不过这也不算作假，因为ㄧ开始建商是定价者
，有合约银行才会贷款，即使合约造价，银行也不会知道，银行只会评估借款人还款能力
许可就贷款了，毕竟这是鱼帮水水帮鱼的关系，银行和建商是互利共生的关系。