最近小弟在板上分享了今年五月
台北市中山区大直一带的五件成交案例
包含了照片、地点、坪数、销售价格&成交价格
(因为碍于还在交屋，所以只能私下交流资讯)
广受好评
但还是发现很多版友希望多看一些开价到成交的实际案例
刚好今天值班闲闲
就和大家分享一下去年一月的实战经验噜
再次抱歉只能分享这两件
因为之后的案例有些买方卖方就是版友
避免尴尬就不分享版友的案件资讯了
2015.01.05 成交
https://www.591.com.tw/sale-detail-1985827.html
地点在内湖路一段靠近中山区
文湖国小旁边的公寓二楼
一楼是很有名的艺人
走路10分钟到捷运剑南路站
37.56坪
开价2030万
成交1750万
服务费3%
销售过程:
因为屋况美
带看超过50组
收斡那天是台北市长选举投票日
和买方分享小弟和市长的照片
买方刚好很爱柯p
就下斡了
议价过程:
超顺利
因为早已和屋主称兄道弟
屋主:
"杨老弟啊~
你这么努力，
只要离1850万不远，
老哥一定让你这边成交"
收斡隔天签掉
感谢柯P
2015.01.06 成交
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/13892557#after=13880539
地点在大直捷运站旁边而已
一楼是大直邮局的华厦三楼
附近就有超商和市场跟捷运
生活机能优
走路3分钟到大直捷运站
43.12坪
开价3680万
成交3060万
服务费3%
销售过程:
买方从店门口经过看到广告
看房之后隔天下斡
但买方走出店门口被小黄堵到
小黄跟买方说屋主底价可以更低
买方被小黄牵着鼻子走
议价过程:
基本上议价过程一直被小黄干扰
小黄新手一方面跟屋主说可以卖更好
一方面跟我们买方说可以买更低
手法超拙劣
但也显出我们的认真努力
屋主和买方最后仍在我们手上成交
收斡议价三天后签掉
感谢小黄新人从干扰变成助力