※ 引述《bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)》之铭言：
: 自住有没有差其实是要看从什么角度看,
: 如果你从事后论来看当然是有差,
: 但未来谁说得准?
: 大家都说房价会缓跌8-10年,
: 难道你要10年后再买?
: 你说可以租房10年后再买?抱歉..这是另一个议题了,
: 如果你三年后相对低点买,人家会嘴..现在还在缓跌,傻子才买,
: 但你问他什么时候是最低点,你问他他也答不出来,
: 等到开始涨的时候,他又开始嘴,去年是低点你怎么不买?
: 所以自住本来就是靠自己的需求跟负担能力,
: 在那边酸自住没差的人没有意义阿,
: 自住需求本来就是那1-2年的时间,怎么可能2年内大崩盘买到超便宜的?
: 拉到长期来看从结果当然可以说你看吧..自住怎么可能没差,
: 但你自住本来就住个10几20年,但时候又涨回来你就会卖吗?不会啊..因为你自住
: 所以自住根本不会考虑涨跌,
: 你会假设..假如降200万,你就200万的资金可运用...
: 阿..那就是假设而已...你永远不知道这一天是哪一天?
: 所以自住有需求就在你范围可以负担的去买,未来有涨有跌,就是未知的风险,
: 投资有赚有赔,请详阅公开说明书
自住没差的逻辑简单来说有几个
1. 自住会很久放久总是赚
2. 不能预估涨跌所以把握当下
3. 能够负担起的话就没差
三个都是话术
1. 有太多反例 不解释
房价主要取决于供需和经济(收入)
条件和过往差太多了不知道为什么有人总以为可以用过往经验推未来
2. 的确不能100%预估 谁100%认为会跌 就会较亲朋好友把家里卖掉等跌价买
但是这是一个机率与期望值概念 对涨跌机率与幅度还是会有各自看法
如果认为80%会跌2成以上 买了才傻
3. 负担是相对的 以前人只有三成付房贷
如果这样才叫负担的起 那估计只有年收两百以上的才有机会买
如果我可以租几年 便宜几百万 都可以环游世界了
我生活品质大幅提升 这样不是更好?
什么叫负担的起?
不是饿不死就是负担的起