楼主:
ttmb (耶? )
2016-05-15 20:58:03※ 引述《carpfish (小鱼)》之铭言：
: 怎么看新闻,每个星期风向都不一样,
: 一下房仲说会涨,要井喷,快买不然会后悔,现在已经是谷底爬升;
: 可是过一周又说520后仍不乐观!?????
: 搞得我好乱阿
逻辑很简单
你觉得小英会让房价四年后比现在房价高吗?
这样不被乡民酸死才怪
四年后如果不会涨只会跌
那谁要现在买?
逻辑上你要吗认为小英会让房价四年后更高(我不是说短期反弹 是长线四年后来看)
要嘛就是跌
就这两个选一个
作者:
amiah (向前向后)
2016-05-16 10:49:00没有92共识 只有2个国家 几折自己喊 贺嗯贺啊
作者:
alau ( )
2016-05-16 09:31:00涨SKT 跌CLG
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 08:07:00自住客没差…那j大回去问问你表哥，辛辛苦苦补价差买到3600万房子后，接下来有为政府会让你家房价每年下跌，4年后可能剩下3000万，银行会顺便再借机勒索一笔，看表哥会不会痛到跳起来
作者:
userman (peterchen)
2016-05-16 02:09:00自住的房价涨或跌都没差,是投资客有差!
作者:
Boss1983 (No Name)
2016-05-16 01:19:00请问这3600万的资产是看爽的吗？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:57:00嗯嗯，原po蛮适合去帮柯P劝劝文山区的居民，跟他们说：哇！我们这边将来盖了社会住宅，房价就可以下跌，大家就可以把房子换大一点喔，大家开不开心~
作者: pearlwei 2016-05-16 00:44:00
跌是ㄧ定的！只是跌多久跌多深
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-05-16 00:56:00不是涨就是跌。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:37:00那不是我的答案 我只能说你的框架思维与实务上你说的人不同
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:35:00你简单的回答，逢低布局逢高买进 这句话是对还是错即可逢高卖出
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:34:00有一群人会低接 所以股价早出的会价格好 因为知识是不对称的 你觉得烫手的 有人觉得股价下来了很便宜结论是 会赚钱的人是预期会上涨的时候买 会下跌的时候卖出^^ 股价高低只是相对的
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:32:00所以结论是？要告诉大家股市逢低布局，逢高卖出是错误的决策？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:30:00另外，就算是外资有时也会不小心被套牢住，被套牢的时候，您公司教你的，无论什么情况都要遵守你的rule1?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:31:00此外就像我说的 市场规则改变了 最近的例子就是第四台 规则改变以后用以前的思维自然会吃亏 大丰电是例子基本上要出就是不留 因为留着未来期望会跌的 烫手
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:28:00当然就是查有没有改变基本买进原因的资料囉 有的话不计价格立刻杀出如果是单纯小幅度波动的话自然就是等待新资料囉
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:26:00喔，那问ph大喔…1.刚上涨时买，结果买完马上股票下跌了，您的下一步及2.刚下跌时卖，结果隔天股票又涨了，下一步是什么？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:22:00按照工作经验 证券会大亏的两种人一.错误摊平 越低越买 套牢越深二.过分短线交易 被成本吃掉会赚钱的人通常是在刚上涨时买 开始下跌时卖出除非是筹码供给者 也就是借由筹码锁定来获利的炒作股
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:17:00ph大，您可以将具体一些，愿闻其详
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 00:12:00话说tr920的证券投资理论怎么跟实务上获利/亏损的那群差那么多 XD
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 00:04:00只要房价跟经济往下走，小英政府就开始看中产阶级的无情翻脸吧。在这个版没房的较多，所以原po说的没错，但走出ptt世界。现实是，政府你要搞什么社会住宅，ok,没意见，只要动到房价，现在是只有文山区的居民跳出来抗议，未来就全台湾有房的一起出来抗议了
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-15 23:59:00补推
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-15 23:56:00自住的价跌 未来持有税才不会太高
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 23:08:00嗯嗯，还有我同事XDD
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-15 23:12:00我绝对相信还有 NM 双大, 专发废文已被水桶
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 23:04:00懂得逢高卖出逢低买进的投资客
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-15 23:07:00用喊得大家都很厉害,又是我朋友,我表哥,我堂妹...
作者:
birdfish (好å¯æ€•å¥½å¯æ€•)
2016-05-15 22:59:00台湾外资逐年递减 台湾房地产水位又高 事实上外资早就没买盘了.话说当时黄金1900掉到1700的时候也有人说修正
作者:
QQeevv (qq)
2016-05-15 23:03:00"投资客不怕房价跌"...看到这句还需要沟通吗...?哪个星球的投资客??
作者:
cancboy (:p)
2016-05-15 22:58:00台湾有值得外国人买的点吗? 只有阿六仔想买吧
作者: angela5566 2016-05-15 22:54:00
一直讲少子化.难道台湾的房子只有台湾人会买而已?房屋涨多本来就会修正.很正常的状况
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:53:00嗯嗯，对啊，可能没房的人要在多一点喔，不然台面上看起来好像没有一个政治人物，真心要让房价下跌的喔。柯P小英顶多提提社会住宅，让年轻人暂时有房子可以租，已经是最大恩惠了…
作者:
birdfish (好å¯æ€•å¥½å¯æ€•)
2016-05-15 22:51:00很公平阿 更多连房子都没有的 看谁票多噜
作者:
birdfish (好å¯æ€•å¥½å¯æ€•)
2016-05-15 22:47:00楼上的,我换屋族很期待房价下跌啦,理由同上小换大赚至于你说真正自住没有要换屋的族群,就是早买早享受噜
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:50:00所以说选举一人一票很公平啊，你看是换屋族比较多，还是自住稳定族比较多囉
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:43:00j大，你表哥的例子，你觉得房子上涨，你表哥多付钱换屋很不划算。那你有想过如果你表哥旧房子有背贷款的情况，房价下跌，可能旧的房子因为价值不足，还会被银行找出聊聊呢…喔喔c大，所以为了配合政府的房价降低政策，有屋一族，大家响应全民小换大活动，以防财产缩水吗
作者:
cancboy (:p)
2016-05-15 22:43:00t你就不是要凹了 自住小换大 价跌花费比较少
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 22:41:00那房价上涨对他有用吗?房价涨一倍卖掉后住哪?换房成本更高而已,不卖就只是乖乖缴房贷
作者: chunhung (..) 2016-05-15 22:40:00
现在少子化人口越来越少，房越盖越多，房价还会一值长?
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 22:31:00我提我表哥的例子是因为只有一间房的人,房价上涨完全没帮助,换房成本很高,所以只有多间房的房东 投资客 地主建商才希望房子涨房子是资产,但只有一间的时候就是必须品而已
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:34:00k大j大，你们考虑到的情况都是要换屋或新购房屋的人。有考虑过，真正自住没有要换屋，身上还有贷款要背的人吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-05-15 22:26:00炒房的人最怕跌！ 才不管他赚或赔 都是无良的人纸上富贵？ 开心什么！
最简单的，你说有房都房价怕跌，我跟我的几个同事身上的想法就完全跟你意见不一样，足以证明你这句话错误
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:26:00k大，因为大家通常不会像操作股票这样买卖房子。所以自住的人更看重的是这个时间点手中持有的房产价值，你说房价下跌，这些善良老百姓会开心吗？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:23:00另外，在高点还抱着股票(房地产)的投资客，也是死好
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:22:00房地产中，会怕跌的投资客，那就像是股市中，遇到下跌就杀出的散户，这种人没资格说是在投资
你能代表的还真多人家自住，什么是自住？可以懂吗？要炒自己去炒
作者:
seelove (加油吧!!)
2016-05-15 22:21:00看到这边~抱怨高房价看跌的有房朋友~没一个愿意卖出这样大家只好等断头投资客了~自住客都超硬
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:18:00越是金主，越是投资客，越不怕跌。房地产他们当作投资，有跌才能进场，也才有机会高价出脱赚钱。
作者:
seelove (加油吧!!)
2016-05-15 22:16:00这就是跟股票商品最大差异~有土斯有财观念太深
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:16:00k大我只是说出事实罢了，有房不怕跌，那何必怕社会住宅，嫌恶设施在家旁边？越是自住，越是小老百姓，约怕跌。这也是为何之前人家会说，台湾房价跌，最先伤到的是，台湾中产阶级荷包
作者:
seelove (加油吧!!)
2016-05-15 22:15:00重点是有房族嫌房价高的~这时为什么不脱手卖出?~等下跌再接不就好~说穿骨子里对于房子这资产是不可能随意卖的
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-05-15 22:08:00现在就是无量 各方都在撑吧！别急 就少机会 变屋奴
你说的有房的都怕跌，根本你不足以代表所有有房的人你说的应该是炒房或多房的都怕跌
作者:
cancboy (:p)
2016-05-15 22:12:00一人一票是台湾唯一公平的事
我同事个个也都有房，但孩子要买房，他们也是对高房价很怨叹，为什么孩子要面对
作者:
savageg (陈Eason超棒)
2016-05-15 22:08:00最好上涨十倍，我就把房卖掉去租，租金不可能上涨十倍
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 22:04:00那h大可以叫你周遭朋友注意看看柯P准备在哪边盖社会住宅，快换去那边！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-05-15 22:01:00我周围一堆有房自住的朋友每个人都在干谯高房价希望下跌
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:56:00如过房市比作股市，就是要趁房价下跌时，换坪数较大房子，房价上涨时，换坪数较小房子。但说那么多，通常房子买了，都住1-20年以上较多，所以有房的人基本上还是较怕房子下跌。不然，你去跟那些文山区准备旁边被盖社会住宅的居民说换屋理论，看看会不会被轰出来XDD
作者:
sanwan (源源源)
2016-05-15 21:52:00阿干，这我也知道啊
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:52:00所以这就是自住无差的奥义，把他想像成股票，趋势向上与向下各有不同策略。
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:47:00旧的涨的速度跟不上新的涨速，反过来新的跌价的速度因为单价更高难脱手的缘故，可能跌价幅度会比旧的还多还快哈哈，买的地点标的不同，本身就很难比较，所以真的还是要找location好的，至少比较抗跌，你要拿蛋白区跟蛋黄区比较，这怎么比～
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:46:00tu大，你朋友没有告诉你他真心话，他希望现在住的地方不要跌，将来要买的地方跌多一点
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:44:00在来像我同事要换屋，他其实也希望房价跌，不然根本旧的价值跟不上新的飙涨速度
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:42:00如果今天不还钱，银行损失的会比你表哥损失的还多
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:44:00这就像有些人会说股票下跌住套房怎么办，答案是那就买更多，降低每股成本，是对是错？看你怎么想
作者: hirosu1121 (honghongbaong) 2016-05-15 21:42:00
不就很简单，有自住需求就买，纯投资就别进场吧！
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:41:00k大，房产买卖商品本身是资产，比较像是股票买卖，你多想想就会通了
作者:
lock7 (LOCK上将)
2016-05-15 21:41:00所以到底换屋的希望上涨还下跌？
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:40:00如果是买同样新旧商品可以这样比，但一个是新房一个是旧房，其实银行冒的风险比你表哥还高
一样的东西用三百加价购，跟花九百加价购，很难选吗？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:38:00tu大那是因为你考量到未来增值性。房价下跌时换屋，当下是亏的这跟股票逢低买进道理一样，除非等到未来股票上涨时出脱掉，不然，帐面上都是亏
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:37:00我只知道921的时候我家卖掉老旧公寓去买了透天，以未来增值与价差来说，下跌对换屋族来说没有不利
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 21:34:00现在讨论房价上涨对换屋有没有帮助,不是讨论财产增值
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:35:00预期还是只是预期，有刚需就买就贷款，反正利率这么低
作者:
beri 2016-05-15 21:35:003600万资产要等卖出才算数吧，买的时候半间还是银行的
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:37:00以你表哥例子，确实有帮助啊。看你怎么想，如果你表哥价格跌的时候换屋，虽然可以少丢一些资金进房市，但整体财产是缩水的
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 21:33:00预期新房会下跌,现在干嘛买?????
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:33:00如果我有1800万，我也会贷款买一间3600万的房子
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:33:00对啊，但你表哥拜房价上涨之赐，赚了1000万不是？
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 21:32:00然后呢,那一千万是15年时间涨价,跟新房无关
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:32:00JR大，您表哥卖掉老altis,买台一大小的保时捷，应该羡慕才对
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 21:27:00我表哥15年前台北市景美买新房800万,前年卖1800万,结果同年买景美室内一样大小的新房,花了3600万,因为房价上涨,等于多花1800万如果你房价没涨,或许他卖旧房800万,买新房只要1200万,只需补400万。
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:30:00你表哥实际上共花了2600万赚到3600万资产(这题BMW面试考过...)
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:27:00说不定这样一买一卖，还赚到价差
作者:
beri 2016-05-15 21:27:00除非你要换去乡下，那跌价就不利。
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:27:00如果房价下跌，换屋较划算理论成立的话。那现在这个时间点，是不是应该快点买房囤著，因为大家预期房价会下跌啊…
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-15 21:24:00房价下跌对换屋比较好啊!!
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-15 21:25:00有房也希望跌好啊，之后换屋更便宜成本更低更好毕竟一千万的房子跟两千万的跌价幅度就是不同！
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:20:00k大，房价下跌，有房换屋，旧房价格卖价变差，有比较好？
作者:
BearJW ( )
2016-05-15 21:16:00我也觉得 不是涨就是跌!
我有房，我怕涨，涨三倍，我要换屋要付三倍价差，我儿子要买房要付三倍房价，我有房，但好怕涨。
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2016-05-15 21:04:00跌涨各占50%
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 21:09:00有房的一定希望不要跌，每房的一定希望快点跌。这时候就要看台湾有屋人口较多还是无壳蜗牛较多了XDD有数据资料可参考吗
作者:
amury (快马加鞭)
2015-05-15 20:58:00简单明了。
有房的房价跌不会出来抗议啦 你有看过老人占领立法院?拿股票来比现在就是头部 下跌趋势 你会这时补股票?还买更多勒 有人会再9000点往下跌的时候买股票?除非你老爸姓连阿 可以一路买到6000点不过既然会知道还有好一大段路要跌 我干嘛这时候补...
作者: DK1121 (游戏) 2016-05-16 12:20:00
好的地点，会跌才有鬼！
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-16 12:30:00我问过了,没有要卖干嘛怕跌价,他有2个11岁儿子,跌价刚好帮儿子买屋3600万房子没贷款,所以银行也不会找他麻烦
你以为房价涨跌只有小英一个因素吗？大家都知道现在是初跌段，至少还有5年的下坡
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:12:00j大说来说去，你表哥还要继续买第二房、第三房，当然希望房价跌啊…等你表哥该买的房子都买齐侯，你就会发现他突然换了一个嘴脸，希望房价不要跌。另外，炒房的人永远自己没有在炒房啊，多买几栋，他买给我儿子的啊。然后儿子现在几岁：11岁…
作者:
nerdz (每周都有期考...)
2016-05-16 13:24:00干嘛要争一个已经正在发生的事实，房价就是真的在往下了还有人要护航。拜托说精华区不会跌的出来看看房子好吗？T大认为只有ptt看空真实世界大家都不希望跌，那你以为柯p跟蔡英文是怎么高票当选的？拿个文山区的例子看天下吗
作者: shonbn 2016-05-16 14:58:00
整天拿旧房比新房 我的免房屋税可以跟你换新房 无公设哦
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 15:00:00柯P跟小英当选，纯粹因为主政者不符合人民需求啊。但有没有想过，台湾跟日本一样，已经陷入死胡同，谁来都一样，所以政党轮替速度越来越快，马英九蜜月期一年，柯P蜜月期半年，小英蜜月期已经结束。
作者:
HSTim (科科)
2016-05-16 21:13:00我估计未来这几年来，房市不是涨就是跌，选我准没错！
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-05-17 00:57:00tr920 逻辑0分就别出来了好吗