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2016-05-11 18:21
〔记者徐义平／台北报导〕面对新政府即将在20日就职，台湾不动产投资协会
（CCIM）在4月便针对房地产各会员进行整体房市调查，其中逾8成会员认为住
宅价格未来至少还会再修正5%，此外，更针对投资旅馆进行调查， 将近5成的
受访会员均认为，因中客来台缩减，建议卖出为上策，也是调查以来首度看空
旅馆投资市场。
台湾CCIM市场委员会主委苏明俊说明，此份调查是在四月份针对协会会员进行
调查，在商办、零售店面、住宅三大类型中，以商办价格看法相对比较中性，
将近5成受访会员认为商办未来价格可能会维持在涨跌5%以内的持平状态， 至
于住宅则有高达82%的受访会员认为未来至少还有5%跌幅， 最后针对零售店面
价格趋势，也有高达6成的受访会员看跌价格，预期跌价5~10%。
此外，近几年随着中客旅游题材水涨船高的旅馆投资，因随着未来两岸交流的
不确定性增高，受访会员首度建议应转向中立偏保守的态度， 仅有14%比率鼓
励买进，但却有高达48%，将近一半的会员建议卖出。
CCIM会员江佳绫指出，目前有许多建商拥地自建，认为只要跟旅馆扯上边，便
能大赚观光财，甚至漫天开价，但却碰上出售困境，她分析原因，多数旅馆业
者采取的经营策略是“承租”旅馆，走“轻资产”路线，再加上台湾观光市场
极度依赖中国旅客，现被撑大的胃口，瞬间得忍饿，甚至削价竞争的苦果，租
金报酬势必减损，另已盖到一半的庞大旅馆量体，碰到政策转向，将面临去化
困难的考验，尤其是旅馆投资的门槛、难度越来越高，投资人不宜过度乐观。
连结：自由时报
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1693161
其他：
台湾不动产投资协会房市调查：82%的受访会员认为未来“至少”还有5%跌幅。