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李同荣：下半年建商将“有感降价”
房地产市场面对反转调整，国内一切财经环境欠佳，房市反转后何时回暖，专家众说纷纭
，吉家网不动产董事长李同荣提出未来房市走势的四大方向。
他认为，未来房市不可能会有长达八年的寒冬；此波房市反转，将于2017年Q4止跌落底；
而今年下半年建商将“有感降价”，房市将“杀价取量”，房价跌幅扩大，递延买盘逐渐
回笼；而房市落底后，房价表现回归基本面，不会立即强劲回升。
因房价经两年的调整，跌幅趋近三成时，不良资产开始涌现，体质不良建商开始出现财务
危机，房市明年第四季落底，李同荣表示，观察三项指标支撑明年房价落底，包括新政府
的新政策，将产生新利多；房价三年来跌幅近25%~30%，趋近技术满足点；加上递延积压
买盘受不了长期等待，是支撑低总价市场率先止跌的主要基本动力。
李同荣认为，2014年为“房价技术高档”、“价量背离”的反转前奏期；2015年交易量能
缩、反转确立，属于反转初期；今年余屋将“有感降价”，市场将“杀价取量”，房价跌
幅扩大，进入反转中期；而明年起，房价不良资产涌现，政策利多出笼，市场加速赶底，
将进入反转末期。
李同荣表示，目前所有建商积压余屋数量不少，虽然部分建商采用装潢补贴变相降价，但
距离房价合理跌幅仍然有些距离，未来房市是否会加速赶底，端看下半年建商是否陆续出
现“有感降价”的指标个案，届时，将触动市场“杀价取量”现象，市场交易量就会明显
增加。
http://house.udn.com/house/story/5887/1681940
心得: 有感降价~翻译一下 就是快撑不住了! 大家再等等^^ 撑的住干嘛要降价? 呵呵
李干乐说最晚Q3该出手 再看看这篇 看来很多建商撑不住没成交量当然撑不住 打7折卖一卖还是赚翻
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-05-09 23:29:00正常的来了
作者:
kkil 2016-05-09 23:43:00呵呵，被逼出来了吗？阿斯……眼兵例好像赚不够一样？ 呵呵
建商出卖炒房客？无间道...炒房客也回呛，你敢降，我比你更降
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-10 00:16:00一定会先群体协商 但只要一个不合群 大家就会杀红眼
作者: pearlwei 2016-05-10 00:40:00
10万建商抛售潮要出现了！
作者:
aloness (aloness)
2016-05-10 07:53:00跟涨价一样，一个卖高了，其他跟着喊高呀
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2016-05-10 07:58:00
降到满足点才有买盘，急跌时间短，缓跌慢慢盘
身为一个专业的奸商来翻译一下:先说会打折，释出善意，引诱你来买，然后说一个不太久的时间是底部，不然谁敢买
作者:
zaibatsu (florence)
2016-05-10 08:23:00赛局理论吗？
作者: codehard 2016-05-10 09:21:00
十万建案九成伤 还有一成住病房
作者:
amiah (向前向后)
2016-05-10 10:01:00买下来加价卖
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-05-10 14:53:00这几个月 一天到晚都有春燕飞过来 看屋疯狂大增怎么成交量不停的破纪录呢?现在会买的真的只能给你祝福跟祈祷
作者:
yehnshin (这是个玩笑?)
2016-05-10 19:16:00可见之前建商赚多少
作者: pearlwei 2016-05-11 00:02:00
今年会有建商10万抛售潮啊!! 等建商抛售了 法拍屋的量明显的增多 再来慢慢挑都来得及 别急别急