Re: [新闻] 社子岛开发案 容积率拟调升至221%

楼主: a386036 (骷髅怪)   2016-05-03 01:02:34
要有结果太难了
里面利益太过庞大
应该是有史以来最大的重划区案
大直截弯取直,再填土都可以办到了
社子到的开发利益
南港 信义计画区 大直 桃园航空城等等的数10倍吧
整地 还有如另位A大所说打桩
还有填土
就很可怕了
整地 土方利益就可以黑道火拼了
更别说地上物的拆迁补偿
光那些铁皮工厂的搬迁,拆那些铁皮屋
还有上面原本的建物拆除
也是非常可观
更别说安置宅的建造
地下管路
到之后的配地(这都可以动手脚)
不管哪个颜色
都有不少市议员跟立委都卡尾卡很大
还有立委在那边已经有好几10甲土地
还有人直接买下某学校,跑去淡水盖淡水校区
更别说财团偷抢拐骗拿到的土地
这只是其中很小一块
多半还是握在在地人手里
等到多数人土地都落到这些人口袋
他就会动了
抠屁有那能力搞掉这些生毛带角的我才不信
※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言:
: (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告处理,内文须包含新闻作者及日期)
: 内文:
: 社子岛开发案 容积率拟调升至221%
: 2016-04-30 18:52 中央社 台北30日电
: 社子岛开发案i-Voting结果由“生态社子岛”方案胜出,但投票率仅35.16%遭外界质疑。
: 台北市都发局今天证实,社子岛容积率由原先的160%,修正调升至221%。
: 台北市政府为加速推动社子岛开发案,今年2月27、28日进行网络投票及实体投票,最后
: 投票率为35.16%,且由台北市长柯文哲曾亲自拉票的“生态社子岛”方案胜出,得票率近
: 6成。
: 不过,多数居民认为社子岛容积率仅160%,应该予以调高。
: 都发局今、明两天举办“台北2050愿景工作室”工作坊,并邀请荷兰及国内专家学者共同
: 讨论,希望透过脑力激荡及国际经验分享,让社子岛开发更趋完整。
: 对于各界关切的社子岛容积率问题,都发局会中表示,柯文哲、台北市副市长林钦荣于28
: 日邀请在地议员和里长共同讨论,会中获得初步共识,社子岛最新都市计画规划拟将全区
: 平均容积率由原先的160%调高为221%,但后续仍须经台北市都市计画委员会及内政部都委
: 会审议决定。
: 连结:
: http://udn.com/news/story/3/1664655
: 其他:
作者: eddisontw (沙丘)   2016-05-03 01:03:00
不懂为何社子岛开发一定要走这种重划征收模式直接走都市计画变更就好了 农地直接变建地容积一样可以到200多 爱怎么盖就怎么盖 最没争议不是
作者: GuitarOcean (有为而无所求)   2016-05-03 01:08:00
这块地要"整理"无法直接重划起来用啊唸过地工的就知道这地改多复杂(花钱)
作者: eddisontw (沙丘)   2016-05-03 01:09:00
整理啥 道路 水电 排水都有现成的了 还要整理什么连学校跟基本的公共设施都有了 不懂要整理啥???
作者: GuitarOcean (有为而无所求)   2016-05-03 01:21:00
现在的土质无法盖高,要盖高需要"整理"
作者: Azabulu (Aza)   2016-05-03 01:28:00
那就让居民自己花钱整地 别想用税金
作者: ciswww (Farewell)   2016-05-03 02:17:00
一楼说的类似咱ㄟ社子岛方案 但是更原始
作者: ddey (gre)   2016-05-03 04:55:00
我是不信有哪个立委独资拥有5万坪啦如果是合资的话。 那真的没什么。 我就看过分母上万坪的社子权状。而且整个社子岛也才90万坪 你说开发利益会大于信义 航空城是太夸张了 别忘记现在每坪也才20
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-05-03 07:14:00
开发是美意,但在炒房正义的驱使下,开下去,穷人连住都不能住了
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2016-05-03 07:47:00
可以分到的坪数多 不过它是后续改良的土地 价值应该要扣一点吧 跟类似地段的土地相比的话
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-05-03 08:13:00
财富重分配了 被分配的又会是那些买房的终端消费者
作者: sosopo   2016-05-03 08:17:00
被害妄想症~~~没在土地开发的都很爱幻想私办我相信有问题~~公办都计图要公展还要公开讨论给你四个字不懂装懂^^对了采区段征收配地做手脚我真的笑翻,最多配地分区做限制抽签序跟分配序都要公开抽签的好吗?
作者: eric008 (零零发)   2016-05-03 08:37:00
本案非重划,系区段征收办理,以公益为重,柯市长团队分配时太追求公平,地主仅配回最少的4成地,要获利有限,建议楼主去Google〝明日社子岛〞研究一下
作者: sosopo   2016-05-03 08:40:00
社子岛300公顷 桃园航空城3000~4000公顷以上.利益数十倍??4成基期分配比率在区段征收真的很正常~重划才有五成基期不过这只是基期,最后实际比例还是要看分区跟地价
作者: supa64 (淳朴商人)   2016-05-03 09:56:00
(呵欠)"明日社子"?你的社子用的是哪个时期的计画案我还真想听看看.每各政党时期的计画案都不同.分配比基期也是.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-03 10:21:00
区段本来就是分4成上下。不是只有北市如此
作者: aloness (aloness)   2016-05-03 10:24:00
不需要讨论成数啦…公用地都还没规划跟征收呢最基本的道路,管道,滞洪池,抽水站,堤防跟保留区都没定案,讲在多也是白讲的
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-03 12:28:00
非都市土地区段征收之后要增加都市公设,所以无法分配较多建地给地主.即使如此也够了,区征完成变成高价建地

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