Re: [新闻] 他看空20年!从日本看台湾房市...稳死?

楼主: ttmb (耶? )   2016-05-02 10:04:20
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言:
: (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告处理,内文须包含新闻作者及日期)
: 内文: 他看空20年!从日本看台湾房市...稳死? 
: #政策#日本#货币宽松#多空#房市#走空
: 2016/04/29 14:39
: 好房网News记者陈佑婷/整理报导
: 台湾房市将走空20年?近年台湾房市进入冷冻库,许多民众看空未来房市,更有网友以日
: 本宽松政策来看台湾,认为台湾落后日本20年,未来必定同样走上“租不出也卖不掉”的
: 危机。不过,专家表示台湾房市其实没那么糟,而且从人口红利来说也有区域性的差异,
: 台湾跟日本经济体质上也不尽相同,待520后会有新气象。
: 台湾房市将走空20年?别忽略区域差异。(好房网News记者 陈韦帆/摄影)
: 日本进入负利率时代,期待用“印钞票”的宽松政策救市,却反而导致民众不敢消费,保
: 险箱卖到缺货的怪现象。网友ftrainbPTT中指出,日本就算实施宽松货币政策,民众还
: 是不贷款、不花钱,因为贷款还要还,但收入却不高。而台湾又落后日本20年,未来如果
: 走上跟日本同样的一条路,也就是0利率,或负利率,人民却因没能力还款,因此不愿贷
: 款买房,结果就是“稳死”两个字,台湾的房地产将因此走空20年。
: 许多专家或网友也以人口红利等条件来看日本,认为少子化造成800万户鬼屋的惨状,也
: 会在台湾上演,到时候台湾的房市也将陷入“租不出也卖不掉”的窘境,房市必定崩盘。
: 不过,好房网总编辑吴光中却表示,人口红利与空屋率的关系,原本就不是从总量上来看
: ,而是有区域性的差异。
: 观察近几年日本房市的表现,虽然800万户的空屋很吓人,但是多集中在乡下地区,东京
: 等一线城市的房价仍居高不下,
1. 最近几年是资金炒作行情 跌深总有机会反弹 如果台湾房子连跌二十年
然后反弹个一两年也很合理 用一两年说日本没再跌感觉就是业者文
2. 区域效应会造成台湾跌更多 因为日本虽小 但来是比台湾大
乡村房子到都市会太远 所以没人买
台湾大部分房子离市区都在一小时车程内 经济学有替代效应
也就是全部都是竞争商品 会竞相逐价
“鬼屋”是以乡村包围都市的样貌存在;反观台湾,根据
: 台北市最新揭露的实价登录,大安森林公园附近景观豪宅一坪仍有176万元的高价,完全
: 不受房市景气影响,而且双北精华区的空屋率也低,证明好的地段、工作机会多的地区仍
: 立于不败之地。
因为才刚开始跌 我想如果去看日本 刚开始跌的头几年 一定也有地方没跌
而且 拿一个个案来看的意义在哪 就像总统大选你采访到一个人他坚持说国民党会赢
然后你就说 人民对国民党还有信心 这有意义吗
: 另外,台湾尽管景气不佳,对许多有钱人来说,不是没钱买房,而是有钱没处去,投资股
: 票一夕之间蒸发的风险也大,热钱因此从海外寻找投资标的。
我看到很多是钱去别的国家炒房的
再来 大家都知道热钱行情 热钱就不会有走的一天?
我觉得很多新闻就是先射箭后画靶
房子便宜一点出生率才能提高不是很好吗
: 连结:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/522868128150.html?dmcode=20151102709
: ps0000u0000&utm_source=lineat&utm_medium=text_ad&utm_content=housefun&utm_camp
: aign=line_maintain_news&utm_term=message-b0429news-16
: 其他:
作者: lovelara (我要变直哉)   2016-05-02 10:08:00
政府没打算救出生率...应该说还没轮到他 因为要救的太多了
作者: planta (小盆栽)   2016-05-02 10:26:00
天真的孩子
作者: shter (飞梭之影)   2016-05-02 11:12:00
但台湾人能接受的通勤时间也没有日本高
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-02 11:23:00
以前台湾通勤时间蛮长,当年没捷运时...
作者: dark0224 (名为黑 器为黑)   2016-05-02 11:59:00
就算房子超超超便宜 出生率会上升的机率有多少?
作者: josh17 (珍惜资源)   2016-05-02 11:59:00
救出生率之前要救GDP…
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-02 12:03:00
出生率是社会型态转变,回不来的否则2003房市低点出生率有赢过1991?公主王子不会因为加薪就多生2个来折磨自己肯肯生一个应付长辈就对得起列祖列宗了
作者: kkithh (kkit)   2016-05-02 14:03:00
房价不跌出生率有机会救得起来吗?简单像一下这个问体就好想
作者: flyingkenh (小凯~)   2016-05-02 14:37:00
房贷要付六七成薪资,退休金又存不起来。怎么养小孩夹心族群现在的青年20-30岁要面临很大压力的不少。
作者: dkdd ( )   2016-05-02 15:37:00
30~40都顾不了自己 生的孩子只是更可怜
作者: acetoluene (愿望要靠自己实现)   2016-05-02 19:59:00
作者: pearlwei   2016-05-02 20:42:00
人口红利消失了,房市的最大利多也随之消失了
作者: wowo55 (55cat)   2016-05-05 03:02:00
白痴!房价出生率gdp哪个重要?

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