※ 引述《johnchen520 (大头)》之铭言：
: 如标题，小弟最近买了一间房
: 目前在申请贷款阶段，由于屋主想要在附近买公寓搬过去，可是没钱，想从屡保里面拨一
: 部分钱先出来买。
: 请问这样有什么问题吗？还是我该需要注意些什么呢又谢谢
: 我想我应该不会同意了，刚刚仲介打来说，屋主要拿的是60万，这样才可以去买新的房子
: ，请问大家，我该理他吗？还是就等时间到，他没办法如期交屋，违约了呢？
: 目前交屋时间是压在2016/06/25
: 了解，感谢各位前辈，再请问一下
: 如果按照程序走，因为房子还有设定贷款，所以等我房贷下来时，会有代偿的部分，这样
: 会不会我都偿还好了，他却违约，然后又没有钱可以还我，对我造成我的困扰呢？
: 还是我现在就按照规定时间汇款，等时间到交屋就可以了？
有问题不要上PTT问，直接打给律师朋友就好，不然你会被某些人误导
讲一下大概的情况
屡保是保障买卖双方的，前段保障买方，后段保障卖方
之前在信义待过，说一下信义的SOP
签约前会先询问屋主要不要出款，要的话上限就是总价的5%
为什么5%，因为屡保合约有写上一条
意思是如果屋主卷了这5%之后人间蒸发，承办的银行还会赔你这5%的金额
超过5%，很抱歉，风险在买方身上，承办银行不会理你
这时候就是考验人与人之间的信任了
其他屡保合约书我没看过所以不晓得
只是看推文发现有人乱教，上来发这一篇
给你个参考，屡保合约书副本看一下有没有这条在下决定
有时候给别人方便没什么
不要把人心想得太复杂