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2016-03-11 11:43:40 经济日报 记者游智文╱即时报导
金融联合征信中心公布最新全国房贷平均核贷成数，台北市仅6成2，全台最
低，新北市6成5，排名倒数第二。房仲业表示，数据显示银行对双北房价有
高度疑虑，雨天收伞态势明显，这也是大台北房市深陷谷底一大主因。
至于核贷成数较高的，第一名为花莲县，达77%， 其次为嘉义县和台东县，
也都超过7成。
联征中心每季公布房贷核贷成数、平均房贷利率资讯，根据最新公布的2015
年第4季资料，六都平均核贷成数均在7成以下， 桃园、台南与高雄均69%，
北市以62%倒数第一，新北市65%，仅高于北市。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，双北市房价相对保值，先前房贷成数偏
低，本来是受央行选择性信用管制影响，但目前双北房市以首购换屋为主力
，自住客房贷不受限制，平均核贷成数仍如此之低，显见银行看坏房市，看
跌房价，因此降低成数以降低呆帐风险。
根据联征中心资料，北市12行政区以士林区房贷成数6成5最高，中山区5成8
最低。新北以八里7成最高，莺歌、瑞芳成数最低，同为6成。
徐佳馨分析，花、东和嘉义房贷成数较高，除与区域房价基期低，风险较小
因素外，花东近年房产交易热络，不少高资产族前往置产，银行给较高成数
有关，不过花莲平均利率达2.2%，远高于北市2.06%、新北的2.08%，也高于
桃园、台中、台南与高雄等都会区。
连结：联合新闻网
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