楼主:
bsrest (怒砸吉他)
2016-03-13 23:45:02老公之前用我名字在淡水新市镇买了预售屋。
这是我们第一间房子。
当时买在颇高点.考虑之后难卖+不喜欢。倾向不想要了。
为了这间房子，家人意见多，闹得沸沸扬扬的，我整个身心俱疲。
考虑:
1.解约赔15%
2.长辈说: 两成头期款要我们自己付掉，每月房贷他们缴，
房子就先放我名下，未来有换名过户需要，还要我们付赠与税。
犹豫点:a.之后买房无首购优惠利率，还要准备4成自备款。
b.交屋搬进去后，不论有没有付房租，
要看长辈脸色，不爽就会开口叫我们搬家走人。
c.未来要卖掉第一间买别处，时间点&价钱，要看长辈脸色。
3.我们自己买下来:
怕之后卖不出去。或是损失会大于15%
怕长辈又会来干涉。
请问有经验的板友，怎么想?
1.总价多少?!评估能否负担. 2.有可能搬去住吗?!b不考虑,但自备2成没意义. c看不懂,如果没用到长辈钱?
作者:
cka 2016-03-13 23:54:00既然要解约赔15% 不如赔10%卖掉
作者:
previa (.)
2016-03-14 00:03:00赔10%会卖不掉
我的意见可能不太一样 如果这15%是小钱 你们赔售不赔售随便如果这些钱是你们的一大笔钱 就买下来吧 以后会不会赔还不一定 但是你的婚姻和家庭禁不起每天争论是谁让这笔钱赔掉的为什么很多人认为不卖就不算赔呢 一则真的不是完全没有机会 网络上扮半仙的别尽信 一则这样可能会过得比较幸福除非这间房子完全不适合你们住或是付不起如果工作地点还可以 自住无价不是随便说说 可以布置自己家的幸福感会让你忘记赚赔
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2016-03-14 00:41:00如果不喜欢，不想自住就干脆赔15%，以后卖不掉赔更多如果想找更好的房子，卖不掉的预售屋只是压住现金而已虽说长辈说要出，但未来的事情谁知道，长辈资金没问题，要看他们脸色，但万一出问题，房贷会压回你们身上，现金压住，要找新房会更困难房产最大的问题就是流动性低，资金僵固无法动弹
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-14 01:02:00自己买或解约都好 别跟长辈扯上关系
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-03-14 01:20:00这个case 解约现赔15% 所以自住真的有讨论空间就是拼自住省下的租金*年份+15% 会不会高过跌幅不过 你们如果根本负担不起头期+房贷 又不是很喜欢+难卖当初干吗要买
作者: cafba2000 (louieqq) 2016-03-14 01:42:00
买来赚差价被套牢了？
都买了就住阿，不喜欢哪里装潢可以修头期跟贷款都自己付 辛苦一点
作者: angela5566 2016-03-14 03:10:00
房地合一要自住6年.谁知6年后的事?但自备款不足很辛苦不管选哪一点---你都担心长辈脸色.其实无解
作者: lipstick 2016-03-14 07:24:00
看起来是老公的爸妈，是我就让男方爸妈缴，让男方家扛
房子跟地点喜欢吗？房贷有超过收入的1/3吗房贷自己缴，头款可以父母出但设定上去。
作者:
KKB (制约与誓言)
2016-03-14 07:33:00当初是要有房才能结吗?干嘛买
b才是幸福生活的唯一重点，搞到离婚都有可能。说自住无价可布置装潢的听听就好，跟长辈同住他会让你布置自己想要的样式吗？谁出钱就听谁的。光油漆的牌子、灯饰就先吵了，还不要谈家具跟摆设X D
作者:
icolee (icolee)
2016-03-14 07:52:00文章资讯不足...
作者:
atom95 (用心做好每一件事)
2016-03-14 08:29:00想投资被ㄎㄧㄤ了齁，被长辈骂刚好而已，人家出钱为何不能骂你们，要不就自己去住，要不就解约卖，自己负责
作者: newland (120cc+15元) 2016-03-14 08:51:00
担心长辈脸色无解... 但是不开心就卖吧
作者: carl777 (Carl) 2016-03-14 09:02:00
你以为15%不是钱，很好赚吗？不要任性了。
当初买这间房子的目的究竟适不适合自住?若本来就是想自住 房贷也是经过精算过后OK的 那就住吧!若原本就不缺住的地方 是买来投资的 那才要考虑涨跌赚赔别跟长辈扯上关系+1
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-14 09:19:00自赔或自住 总不能要长辈帮忙有不许出意见XD
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-14 09:20:00我的疑虑主要针对长辈要你们出头头期款 暂挂你们名字但日后长辈要出脱时要妳们负担赠与税 且买下去后会让你们失去首购资格 这怎么跟找人头有8成像？我听到过的是长辈付头期款 让晚辈付房贷 很少听到有长辈要晚辈出头期款 还要晚辈负担日后房子的赠与税 说不上来 但感觉好像哪里不妥
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-14 09:30:00我的观点也不同~~我认为你是自做自受~即然学人家炒房后果如何都要自己承担~~口袋不够深 就是有这下场!
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-14 10:03:00不喜欢的地方硬住，每天看..妳确定不会吵更凶吗长辈付2.30年房贷，妳确定要看这么久的脸色..
作者:
cloning (南部台客)
2016-03-14 10:07:00应该就是买贵担心难卖在闹别扭 看开点
作者:
beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)
2016-03-14 10:08:00长辈的意思是要你乖乖听我的 不然就...嘿嘿嘿...
作者: storyo11413 (小便) 2016-03-14 10:15:00
人头户你好 长辈的意思是那间租你们 房租一次付清制
作者:
SunWind (小希)
2016-03-14 10:18:00如果要自住允许就买下来 不然就赔15%
怪怪的状况一般不都是长辈出头期, 贷款小朋友来缴这case怎反过来了?另外是房子在你名下, 对方要用啥名义要你搬出去出的起头款怎可能缴不起贷款? 头款的压力远大于贷款
作者: CYAward (家教老师) 2016-03-14 10:44:00
解约吧！不然你没赔20%卖不掉
这买房不是长辈要买的 长辈只是来擦屁股的 （这样说对吗）怎么会跟人头扯上关系而且预售解约不会影响未来首购贷款啊你又还没办贷款
作者:
allgod (欧尬德)
2016-03-14 11:46:00想想这房子你肯15%折扣买吗？如果不肯，那当然就解约
作者:
aimlin ( )
2016-03-14 12:08:00买房子也能赔钱 真服了you这几年都是赚的笑翻
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-14 13:55:00愿意赔15%就能解约吗？建商会同意吗？如果会，当然解约因为很可能你付的15%现在已经在房价赔掉了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-14 14:49:00怪异 你当初买房理由是什么 ?
作者:
lefan (红气球雯雯)
2016-03-14 21:09:00建议快去附近看几间新成屋，若价格确定已经跌了10%以上就狠下心解约吧
作者:
kyo699 (GGman)
2016-03-15 11:54:00买淡水不如把钱捐给孤儿 现在这种天气真赞