: 标题: [新闻] 北市上月房价 下跌4.5%
: 时间: Thu Feb 25 20:59:55 2016
: 北市上月房价 下跌4.5%
: 房地合一税发威，不只市场量缩、更加速房价下跌，信义大台北月指数显示，元月台北市
: 房价月跌4.5%、年跌12.7%，续创这波房市反转以来的新低，与2014年6月的单月高点相较
: ，房价下跌17%。
很多人说看到台北市一个月房价跌4.5% 觉得根本小跌不痛不痒
靠杯到底有没有买过房阿XD
好啦 我们来看看一个月跌4.5%是什么概念
我们好算一点算4%就好了
1.房子买卖从签完约到过户完成 中间大约也要一两周半个月左右
如果买卖双方都有贷款或其他问题会拖更久 一个月都有可能
阿 所以对不起 当你签约完 等你过户完那一刻
房子到你名下已经过一个月 已经打九六折了XD
再花一个月装潢 阿 房价又打九六折了XD
有没有很开心阿 各位买房自住的~
当你买到房子 过完户装潢完准备自住的时候 你已经赔一成了XD
你什么都没做 市场已经让你赔几十万一两百万了XD
2.好吧 我是准备认赔出场的投资客
可是阿~一般房子用行情价挂卖 要卖多久?三个月到六个月
更不用讲现在市况差 卖半年到一年都正常
但现在一个月跌4% 所以挂卖三个月 喔 跌12%~~
所以三个月后重新挂卖 阿 房子已经打88折了XD
喔 你说卖不掉 加价卖 可是你隔壁已经认输打九折要卖了
隔壁的隔壁不等了 七五折卖
你就加价卖吧XD
3.更不用讲买房都是要贷款的
板上很多都想要贷款八成
很好 一个月跌4.5% 四个月不就跌18%
ㄟ 一月就跌4.5%了 阿小英要520才上任耶
中间政府不会做事耶
靠杯那不就还有四个月要跌XD
那不就我说的 市价行情真的会跌到贷款额度以下
哇靠 那我用市价卖出 还不够还银行贷款耶
我还要贴钱给银行耶
真正赔钱在卖房XD
4.所以一个月跌4.5%是什么概念
有没有稍微有概念一点了阿XD
你们以为我说520以后小英上台会开始救房是说假的吗
其实我本来也是在开玩笑的XD
但我昨天看到台北市真的一个月跌4.5% 我就知道完了
玩笑真的成真了XD
大家保重~~

还有95.5%可以赚的爆利，爽

你要那些押身家 去年前年买房的怎么办? 给不给活路啊?

被套傻了

那是放假消息,实际上是要扫货用的..傻傻的 XD

我都还没跟你算一个月4.5% 一年就腰斩了 那你还背20年贷款?

多多大将偷发空文，扫货文无误

唉唷 早期入手的还有很多的利润 口袋深不见底

其实每个月都可以跌4.5%这样算很好啊,几年后一折起

安啦，再跌再扫啊！危机入市，别人恐慌你贪婪，二十年后你就是千亿大亨了！

小英主张居住正义 房价又是民怨之所在 不可能救房

扫货文无误，未来必定大涨，空空自求多福，留意社会宅公布登记时间，早点去登记比较实在。

废国父遗像她都会看风向了 没笨到硬干救房价

是在带风向跌太快 希望政府救房齁

本板是低房价民怨之首，只赚了295.5%,好心痛！

医生多虑了 根据我的观察 目前还都处于赚钱卖的阶段

一个月4.5% 如果每个月都这样 的确吓鼠人

跌了 大家可以扫货了

一堆两年屋要卖的，根本都还小赚70~100万，不用担心

建商都不痛不痒 表示还有得跌 大建商倒个三五成再叫我

多亏了之前大涨基础够深，跌个20%都还算赚 我是说建商3~4年前台中十期或新光特区13~14，现价卖多少?查一下就知道，根本还没赔钱卖，是要救啥?

救这两年进场的~

总价100，月跌4.5%，4个月后是83.18

大老板只会救建商，这两年进场的自住客，自求多福

你是在反串吗?这样算你的房子不就2.3年就归0了.....

搞不懂你到底是不是反串惹

全世界没有一个政府会把房价崩盘当作政绩的 小英不会救房??房价是民怨之所在 回家问问老背老母 家里房价腰斩 开心吗XD

那就不要当政绩啊 而且我的预测 房价不会崩盘

拜托上一辈房子自有比率多高 几乎人人都买房 你觉得呢?

看"崩盘"要怎么定义啦 涨1倍跌50%也不算崩

涨一倍 银行贷款七成五 崩50% 当然叫崩 因为银行完了阿XD又是一个没概念的 救房真正要救的是银行

大立光算不算是崩盘?崩盘这词根本就是假议题

一个月跌4.5%的市场 请问你 银行敢借钱吗?一年腰斩耶!!银行设停损都焦头烂额了 没发现吗XD

你讲得根本是两件事 你确定以后都是每个月-4.5%?银行这几年确实早就严格控管放款了

不会每月4.5% 也不是每区4.5%

救房主要是救银行的概念没错 那也要贷款的人全部跑路 你没有什么大量失业的情形发生 那些人就是要还款 银行会满手房子没错 全部法拍就是啊 SOP就这样

涨一倍跌50%不算崩？？好吧，其实我们也不期待“崩盘”，就“小跌”个50%就好，这样看起来有比较精确吗？哈哈哈

我只是想说 崩盘这词只是相对的概念 不是绝对数值我就问你 大立光算不算崩盘嘛?有没有人因为他赔死浩鼎也"崩"40%~50%了 有人依旧大赚我也希望房价大跌啊 收入无法大幅增加的环境下财务越自由越好 台湾的问题是太多人硬著头皮买房

大立光、浩鼎都能算崩盘，高点买的每个人都赔死，只是没你

目前的风向 我想大家还是觉得建商 投客 越惨越好

认识的，每一种崩盘都会有人买在低档没赔到，但它还是叫崩一年前，我问房地产怎么跌能称做崩盘，大部分的人回答是

小英不打房，但她会不管就让他一直落

上次反串的多多都进水桶了

一年10%叫崩，跌和崩只是形容上的程度不同，但跌4-50%还不

小英还没上台就急着说欢迎陆客要救观光业了 最好不救房XD

少来了 五趴根本没感觉啊

是的~~所以你拉开到整体来看 不会有人觉得买大立光

因为我要等跌三成再买 ㄎㄎ

浩鼎的人有多惨的啦

叫崩，我想就是你定义和绝大多数人不同了

然后有人说不会每个月都4.5% 代表什么意思 4.5%真的太猛了~

如果是左派政党可能不管 小英 不知道

会喷上去的

因为赔钱的又不是我 超爽

然后4.5%还是全台北市平均耶 所以表示有些区还高于4.5%!

强者我朋友大安区就时价登陆-10%买到了 何止4.5%

搞不好这4.5% 被这次地震震下来的 之后就好啦

重点是，小英救房有用吗？当年股市从1万跌下来，到8千时

只是想说 没人4.5*12 这样算蒜的啦

说实在 五趴真不痛 只是自住客心里不爽而已

4.5%是一月的数据 还没地震好咩xD

豪宅拉高平均了

政府也说要救，结果到3千多才停

五趴太少了 还要跌更多点

预期跌的心理会加重力道啊

现在只是良性的涨跌幅度

小英救"房价"的话 下一任就掰掰了

跌三成银行根本没亏到 只是屋主的头款赔光而已

就好像没人认为需要对大立光 浩鼎 护盘那样

借款人没跑路 银行根本不会亏啊

有涨有跌 市场才健康

刚买的人就跌4%当然痛 但大部分人房价都涨很大 只是少赚

为什么没有？浩鼎才跌二天，大股东就被逼着出来要买库藏股

安啦 跌够多 有钱的就出来吃货了

现在的重点就是房价涨十年，很多人买低赚很大，最后都梭身

你先看一下执行区间 跟说要执行库藏股的是谁好啊我说的是 不会有人会说 国安基金要进去救之类

家在高档，成本很低的很多没错，但也有很多狠狠的套在高点

被套自己负责啊 股票房子都是投资眼光差

而且那些梭身家买的物件，大多超大坪数不然就在鬼城，虚有

政府护啥盘

房价却没有实用，也没有足够有能力的人可以接，真的很惨

跌三成都还很安全 政府是要救银行

银行怕的不是房贷，又不是每个人都没还到本金，银行怕的是

就算跌到剩三成 你的工作还很正常的话 你就是要上班

崩什么崩

是的 这种会跑路的放款大户才是银行怕的不过这几年调控下来 银行风险真的还好了啦

一个月跌4.5%已经远超过银行预估的风险承受范围了因为这样换算下来一年就腰斩了 不是吗?

问题是没办法这样换算阿大哥

我的一斯是这样 到底有没有人看懂我再说啥阿今天你是银行 看到这种跌法最好你不紧张阿大哥XD

医疗同样也是风险控管行业阿 就怕那个万一万一过敏 万一是癌症 万一真的是气管异物吞入硬币等等

4.5<30 safe 银行没感觉

银行也是 就怕那个万一 现在已经一个月跌4.5%半年可不可以跌20%? 你觉得银行不怕这个万一??刚入社会没经验的 都是觉得不能这样换算 所以呢?

你要等事情发生在说喔XD 难怪是年轻人

银行TRF曝险这么多还不是活得好好的,银行没这么弱啦

跌四成政府才会出手

T大这部分说的是没错的，重点不在这4.5%，而是后续会衍生的效应，银行会开始收伞，提早防范情况再恶化

不是啦 银行紧张没用啊 银行的专长就是雨天收伞所以央行这几年早就在限制了

银行为什么要紧张? 可以告诉我吗?

因为如果不紧张，他们就可能变成雷曼兄弟

因为你还没买房 等你买了就知道欠钱有多爽了xD

是投资客紧张吧

还好我们央行很保守，伤害会小很多，但还是挫勒蛋的

银行下到尿裤子也没用啊 他也没办法叫你把钱还来啊而且你的物件 他本来就只贷了7.8成给你

法拍完剩下的贷款还是要还 除非跑路啦

v大完全说中我认识的一个朋友 ...买板桥预售 源x 中楼层 现在停工的那栋

预售屋再好真的都不要买

也是起涨那波有赚到钱 后来压身家买大坪数预售

那不就完蛋了,之前赚的够赔吗?

我的强者朋友投客还在撑 目前手上的都出租了

总价太高了 5k多万 跌一成就吃掉之前获利了

XD 我家中和 隔壁实价登陆35 一样有人开50在卖 XDDD而且秋得很 跟你说 过年已经几十组来看屋了委托到烂房仲大概就是这样

再度证明了自住的买家要勤做功课 价钱出对很重要

去吃药

楼上先吃2/15 a386036 □ [闲聊] 帅大你卖的大埔店面怪怪DER不回应吗

动不动就叫人去吃药，这种水平的咖之前还拼命要告网友

别乱说 双北只要一跌个两成马上一堆投资客回守鲁鲁别担心有钱人的市场 提早出场的秃鹰正在热身中

等楼上进场 不要光说不练哦

说小英不打房是正确的 她说是要"健全房市",google 小英 房价 第一篇有她的房市政策白皮书介绍，房价会砍到一般人都买得起位为止，说小英会救房救银行也太夸张

房价一个月跌4.5%的市场 没有银行会让你贷七成20年以后你要自备五六成才能买房 这样有比较好买吗XD

利率都降两次了房市还振作不起来，谁来救有差吗？

房价要跌到一般人都买得起的前提是要慢慢跌跌这么凶 银行会吓到 银行会不敢借钱给你那你一般人要怎么买?学上一辈全现金买喔?那你继续存吧XD

只租不卖惟一解，小英自己炒房不赶打房？ 还以为大众跟1年前一样白痴？民进党立委炒房一样让他落选，就小贺可以那自己的政治生命来睹看看

我觉得房价泡沫到这个地步，讲政治根本多余的，现在这个房市需要打吗？根本就开始见证死期而已，如果供给过多的都是符合需求的产品，还能说跌一些下来就会有需求买盘来接，问题是大部分的家庭需求只要20-30坪，结果现在市场上一堆上百坪的假豪宅，这些根本打对折也还碰不到需求端的能力

现在只要交给市场机制就会垮了 政策根本无需介入

偏偏前几天赚到钱的小投客，全部都投入这类的产品为主年

不用担心，外劳即将要救房市了，井喷无误

不用怕，板上多多每个都在扫货。这篇是压低吃货文

他只告诉你1月跌4.5% 有跟你说会每月跌4.5%吗 不要脑补

嘿咩，未来是每月"不只"跌4.5%

台湾目前是亚洲国家跌幅最深的 蹲的越低跳得越高 多多扫货中

台湾跌幅最深，原来乡民常说的“台湾不一样”是真的！！！

台湾都是取绝对值，跌4.5% = 涨4.5%

推外劳救房！

多多不怕拉 开放外劳救台湾

这语气看起来就是ceca另一组帐号

外劳撑起台湾房价！别怕！

已经出清的投资客表示：拜托赶快跌啊崩阿，才能大量收购啊

我也觉得是ceca分身

股市一根跌停就10%了 一个月4.5%还好啦 多多口袋很深的

股票交割不用三天 买卖不用三分钟

上一辈自有率高 不过有上一辈还在还房贷的吗?? 不多吧自住旧有的房子 没卖都只是纸上富贵 跌了也没啥好怨阿

楼上说的满中肯的 但是有些人很看中纸上富贵的

最好崩光光，爽

你这论点是买在高点才成立,问题是去年成交量这么小,影响有限这两年成交量都萎缩成这样,换算违约比例,其实也没多少银行根本不怕,只要9成以上都按时缴款就好了

帅大是有高血压吗？ 干嘛要吃药？

摔过头之后，天天都要吃药，断过头之后就也不用吃了

小英一定会想办法救经济 就会救到房 因为它是一环

重点不会每月如此

抓紧囉 要井喷了

我也觉得是ceca的分身

空头市场最有趣的事情，就是急跌之后有时候会急弹虽然急弹不一定会发生，但假如发生的话我很期待多多的反应

救房市是不可能的，也救不起来。没人可跟大趋势作对。政府的目的主要是救银行。多多快跟外劳去扫货比较实在。

我也觉得小英不怎么会去救房 毕竟他的竞选有居住正义他其实不需要做动作去弄脏自己的手 除非风向改变~~这就是政治了

外劳来了 医生笑了

说好的外劳井喷呢？