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内文：
新兴市场房价挫 台湾跌最惨
2016年02月25日 04:11 记者萧丽君／综合外电报导
根据金融时报报导，包括台湾、香港与俄罗斯等新兴市场，除了饱受经济成长减缓、资本
外流、商品价格疲软与股汇市暴跌之苦外，如今又将面临新的问题，就是房价大幅下滑。
过去1年，新兴经济体房价平均下跌约2％，为2002年该调查开始以来首次滑落。相较之下
，已开发国家房价在同期间却上涨4％，创2006年来最大涨幅。
分析师担忧，新兴市场房价疲弱恐将扩散至经济其他部门，让经济岌岌可危的新兴国家更
雪上加霜。
英国智库牛津经济研究院（Oxford Economics）资深经济学家史莱特（Adam Slater）指
出，房价走跌除了迫使家庭必须进行痛苦的资产负债调整，并且减少消费支出；另外还恐
让银行业坏帐增加，导致银行被迫限制信贷扩张，并冲击整体经济的信贷供应。
至于建筑业也将受到拖累，并进而对经济其他领域造成连锁效应。
不过新兴市场的房市动能各有不同。根据牛津经济研究院与美国调查机构Haver Analytic
s的统计指出，过去3个月，墨西哥住宅不动产价格涨幅高出美国；土耳其、印度与南非也
出现大幅成长。
但台湾房价却重挫逾7％、香港也下跌超过6％、俄罗斯跌幅逾2％。
史莱特表示，台湾和香港房价在2015年下半年出现明显下跌。他特别提到香港房价在历经
长期飞涨后，突然反转大跌，可能与资本从大中华区外流有关。
统计显示，巴西、印度与香港等房价自2007年来也至少翻涨1倍，台湾也不遑多让，如今
这些地区房价呈现逆转，史莱特说“为未来数年房价进行重大修正开启可能性”。
牛津经济研究院指出，最近几年新兴市场房屋负担能力沉重，其中东亚特别明显。统计指
出，香港房价所得比的中位数高达19、中国与台湾则为8，韩国和泰国为5至6，至于美国
仅为3.7。
凯投宏观亚洲经济学家莱瑟（Gareth Leather）则预言，中国加强资本管制使得房市投资
者更难取得资金，也将进一步对台湾与香港房市造成伤害。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160225000026-260202
其他：
叫你出实价登录落后价
或者贴壮胆文催眠你说房价没有跌的
请丢这个国际认证给他看
仲介屋主底价高不卖的也不用浪费时间了
仲介当下不理回头找记得每次都开更低
建商掏财报还有库存余屋统计给他
只要你不急 口袋在你外套里 掏的越少
生活品质越好
去年还没走的投资客根本就不专业
就只是套牢只想挂高出的散户罢了