看淡房市…购屋再等等吧
国内房地产市场低迷，向来对房市景气乐观的元利建设董事长林敏雄今年也不看好。林敏
雄昨（22）日指出，房市是否已到谷底，很难判断，但如果要买房，“再等等吧”。
林敏雄分析，目前房地产开工率仅约三成，国内仍处于低利时代，加上各国货币贬值，房
市看起来不是很好。房地产属于龙头产业，牵动很多相关行业，房地产不好时，内需景气
也不会好，今年景气可能比去年还差。
林敏雄指出，房市六年一个循环，但过去这一波多头行情走了11年，跌破市场眼镜，目前
虽然下修，但还不会步上日本房市泡沫化的后尘，主要是双北市人口持续成长，需求仍在
，即使建商手中土地库存、余屋量仍多，还是有能力撑下去，不会走到低价求售这一步。
房地产市场也不能太坏，政府也不会让房地产跌到覆水难收。林敏雄认为，国内经济需要
房地产支撑，房价涨过头也不是好事，这波修正之后，从各方条件来看，房市再次复苏的
时间应会比六年一个循环缩短，但时间点在哪，很难判断。
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