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推 playhome: 看吧 02/22 04:20
推 Taqz: 主要是便宜吧 店面1000-4000万 我也可以说住宅600-1200好卖 02/22 07:04
嘘 atom95: 87新闻，店面是营利的，房子是自住的，多多放新闻搞屁吗？ 02/22 07:58
→ atom95: 颇呵… 02/22 07:58
唉，住宅跟店面一样都是拿来营利的收租金的，
两个的评价方法都一样，
价格都是未来现金流量的折现总和，
只不过店面的现金流量比较高，
但是一但商圈移转，资产的跌价损失也会比较多，
高报酬高风险，
所以我说房子是拿来投资赚钱的，
拿什么房价所得比根本是笑话，
要就看租金报酬率，
中南部租金报酬率至少都在２～３％以上，
如果是透天的租金报酬率更高，因为土地不折旧，
只需将土地的部分设算机会成本或土地租金率，
不要拿台北看全台湾，
中南部的房价现在就是合理，以前是超跌不正常，懂？
推 storyo11413: 店面跟住宅不能比 连乡下高雄的店面都能可能破三千 02/22 09:26
→ storyo11413: 万哩 02/22 09:26
推 sospeter: 金店面的话，一坪就破千万了 02/22 12:13

看吧

主要是便宜吧 店面1000-4000万 我也可以说住宅600-1200好卖

87新闻，店面是营利的，房子是自住的，多多放新闻搞屁吗？颇呵…

店面跟住宅不能比 连乡下高雄的店面都能可能破三千万哩

金店面的话，一坪就破千万了

忠孝东路四段到国父纪念馆中间大概有1/3的空店面，1/3的短约outlet,剩下的就是大财团品牌打广告用

以前中南部相对高的投报不合理? 变低才合理?

不懂为何台湾社会要一直强调经济经济本来就没办法无限成长一直追求经济发展的苦果就是台湾的现状,再追求不也重蹈覆辙?我是不认为货币宽松等于经济成长啦 应该说是个刺激方式而已名目上成长是有 但是实值上....这种货币证策只是以邻为豁+资金并不保证进入实体经济进行消费或是投资,反而让钱乱跑去投机的地方,因为资本社会下 富者

你说的对喔 :) 不过央行能用的工具就这些其他就是行政院其他部门的责任 央行很努力惹

更富, 他们会选择加大消费 还是去寻找投资投机标的?这也解释为何央行绑手绑脚 因为很多国外用的招台湾没办法用

那你前面说以前超跌不合理? 如果投报低才合理意思是投报更低的北部房价更合理? 中南部该落后补涨就对了? 你的思考点还真单纯如果你的补充说明是对的,莫非北部经济环境更糟?大家只好用大量资金去尻更低的投报?

炒作跟通膨搞错了吧zz 通膨良性 炒作人为贪婪 时间能证明一切 下好离手唷^^~利息可是会吃钱的zz 派对快结束了