[请益] 实价登入与实际成交 wenyi080 PTT批踢踢实业坊

[请益] 实价登入与实际成交

楼主: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 16:07:01

最近刚好看到透天物件
地坪约20坪建约55坪
但是附近实价登入同一条路上一样4楼透天年份一样103年成交金额650地24.5坪建7X坪
102及101 地2X坪成交案都在650-700之间,一笔上千万是新建案(同一条路上地坪约25建约60)
但是房仲开价1150 这是开给大杀价吗?
还是仲介是依屋主开价卖房,不会给建议售价吗?
这样不是很难卖出???
请各位大大帮忙看看问题在哪?
现在房价因该是跌还是持平?
PS:附近也没有涨价因素

作者: NightsHeeP 2016-02-17 16:27:00

7折开价不是起手式吗? 还要问??

楼主: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 16:48:00

所以直接开价800这样还比实价登入高很多

作者: zmiouiou (好不好) 2016-02-17 17:07:00

有无加盖、装潢、同一条街上街头街尾点也不同阿如果条件都一样那就是等著杀吧

楼主: wenyi080 (wenyi) 2016-02-17 17:13:00

一样规格的房子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2016-02-17 18:10:00

老透天有整理和没整理差很多，坪数大花费高重点在你实际过去看了没有

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2016-02-17 23:40:00

人家加价卖，就5折喊，很合理

作者: userman (peterchen) 2016-02-18 00:26:00

用500去出，不要拉倒!

楼主: wenyi080 (wenyi) 2016-02-18 09:15:00

最后说有人出980他没卖~ 恭喜他可以卖好价钱

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