营建股价腰斩 1张财报教你找砍价筹码
好房网News记者贾蓉／整理报导
房市交易惨不忍睹，连带影响营建股价表现，多家上市柜建商股价几近腰斩，市场状况令
人忧心，若再进一步观察建商财报，更可以发现部分建商正面临大量余屋卖压考验，包括
日胜生、长虹、乡林建设，都出现待售房地金额不降反升的状况。
房市向下反转，营建股率先试水温，台股封关结算发现，多家大牌建商股价几近腰斩，市
值蒸发惊人，建商是否能安然度过房市寒冬，全凭口袋深度。
根据多家建商于2015年9月份公布的财报，可以发现象征“余屋”的待售房地金额，已出
现缓步减少的现象。包括远雄、皇翔、兴富发、京城、国建，都呈现余屋占比下修的市况
，显示建商依然有能力去化手中余屋。
不过日胜生、长虹、乡林建设，却出现待售房地金额暴增的情形，连带影响余屋占比向上
提升9％～12％，其中乡林建设待售房地自去年底39亿，至今年9月份暴增至83亿元；长虹
建设也由21亿元上升至49亿元，日胜生从5亿上升到38亿。
虽然待售房地金额受到建商完工、推案、认列日期影响，可能出现突然暴增、骤减的情形
，但是在市况不佳的2015年末出现大量余屋，对于建商无疑是双重压力。
但是建商没有悲观的权利，纷纷推出送装潢、抽名车、广告户等优惠刺激买气，对于2016
年的房市展望，乡林集团董事长赖正镒接受联合晚报采访时表示，今年房市应该会呈现“
价稳量扬的格局”，且政府已没有打房的迹象，第1季就可望筑底回温。
http://news.housefun.com.tw/news/article/204603120431.html