楼主:
ab1106 (ab)
2016-02-01 00:33:23我是最近才成交的买方，如果您看的物件是真
的有意要买，建议不要出实价登录七折，离行
情太远，屋主连谈都不会跟你谈，虽然是买方
市场，但是好的物件不会等你，觉得自己负担
的起，又能接受的价格，其实可以考虑下手。
附带一提，卖方开价是近一年“实价登录”的
高端，最后成交价约是开价的85折，大概是
102年这栋大楼的成交价格，我非多军，纯属
自住需求，以上为各人最近购屋心得，地点在
中和靠近板桥。
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-01 00:58:00
好的物件可遇不可求，但现在是烂的物件当极品在卖
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-01 01:00:00所以你买到的是实价的85折，在新北，跟永庆说的行情差不多
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-01 01:00:00
你说的内容怎么我听过好几次了，这不是仲介话术吗？如果真的是自住需求打八折买都算贵吧（十年内的屋）顺便一提，之前看房子价钱怎么谈都硬，现在会主动打电话给我问我有意愿回去谈谈吗
作者:
pg930i (Hi)
2016-02-01 01:08:00还蛮贴切事实的，2000万内的中古大概都回到三年前的起涨点不过开价普遍都还沉浸在前年的梦幻价，所以就开价打7~85折
作者:
allgod (欧尬德)
2016-02-01 01:35:00起涨点2013？我们住同个岛吗 奢侈税都开征几年了抱歉嘘到原po 补回来 谢谢分享心得
中和目前成交价约在最高点之九折当然不买最大，买方可以等，不是日后绝对会跌
作者:
segga (GJ)
2016-02-01 01:53:00其实几成还是要看买方有多需要 卖方有多缺钱
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-02-01 02:45:00双北目前成交价约8折。要卢久一点就是了
作者:
aimlin ( )
2016-02-01 08:09:00台中实价八折已经可买到
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-01 08:35:00最近有个物件 我不是太中意就出7折 结果仲介就要跟我收斡吓我一跳
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-01 08:49:00的确不是一般物件拉 不过我也没有很想买结论是乱出价也有可能买到(套牢)
作者:
Marty (DNA探针)
2016-02-01 09:12:00楼上 人家写开价就是实价 所以成交是实价的85折无误而且实价是指2015年的实价 最高点普遍在2013年这样算起来 从2013高点下来少说也是7~75折了
作者:
capik (capik)
2016-02-01 09:20:00所以原po谈不下雨来的价格，就认为别人也谈不下来？市场是供需法则，买方市场，往下能谈多少，是要天时，地利，人和。还是恭喜原po买到自己想要的房。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-01 09:27:00推实登七折出价~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-01 09:30:00好快喔，一年前才都在喊实价九折，现在已在推实价七折了跟我说这不是崩盘已在进行式，我才不相信
作者:
aimlin ( )
2016-02-01 09:34:00看来前三年就会走完大部分跌幅 接下来每年小跌2013被套的 大概要撑个十几年了 越来越欢乐前年看的物件 现在跌掉一台进口车了 XD
作者:
aimlin ( )
2016-02-01 09:39:00每个月存款越来越高 看这版心情真好说好的存款跟不上房价呢？
有个2013年成交的预售屋 今年中交屋已经看到一堆人在卖二手了 卖压有点大有人还不透过仲介的 说用买入价出售
作者:
aimlin ( )
2016-02-01 09:47:00每个月要缴六千块房租,压力好大,50分之一的薪水 >__<
作者:
omygod (成家，立业)
2016-02-01 10:00:00还是要看区域 北区喊七折可能有 台中完全没人鸟你目前统计房价大约回到两年前行情
作者:
jecko (振作....)
2016-02-01 10:01:00亲戚去年底入手一间在林口自住，也是实价9折买到。
作者:
Marty (DNA探针)
2016-02-01 10:05:00台北一年前讲实价9折 仲介也是一脸不屑说没人鸟你唷 XD
作者: llh0223 2016-02-01 10:24:00
高铁左营2年内建案，我开75折ㄧ样没人鸟
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-02-01 10:25:00我去年喊会回到两年多前价钱(2013年初)，被多多+仲介围剿
作者:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2016-02-01 10:28:00台中七折没人鸟? 五期华夏我喊六五折房仲都肯下斡旋了
我觉得应该是目前房市低迷，买方顶多看看，仲介为了作业绩，多少也冲一下斡旋单。之前看好几间，开价7折，仲介就收斡旋了，实际上去探屋主，他说根本没跟他讲我有下斡旋这件事，反问仲介，仲介说，他努力去跟屋主讲过，被屋主轰出来，搓破他反而脑羞，结果只好换仲介。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-01 10:38:00像这种满口胡说八道的~~早该被淘汰!
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-02-01 10:55:00
已经头洗下去的 讲的话都没说服力
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-02-01 10:59:00最近又有建商跳票欠薪....
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-01 12:38:00恭喜!! 自住来说好的地点、好的房子你喜欢别人也喜欢
作者:
linzero (【林】)
2016-02-01 15:02:00开价100，卖方心理价位在80~85。那买方为何不能也心理价85喊价70？只准卖方开高高，不准买方喊低低？
作者:
henhen (☆Good Luck☆)
2016-02-01 15:09:00我也是最近交屋成交 开价X0.85左右 好物件真的不等人如果可以负担看到不错的就可以下手~
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-01 16:57:00
想要的某社区 特定栋别 问了两次（仲介&屋主）都说会电话通知 都没打来～看来无缘 泪
作者: shonbn 2016-02-01 17:37:00
可以反过来啊 挑自己不想买的物件 那就可以杀七折了屋主不卖 还可以再往下杀 反正又不想买
作者: pearlwei 2016-02-02 08:46:00
只要买方不急着一定要买，顶多不买那间而已！房价还会再下修喔！现在是比谁气长的时候！
实价登录85折还是开价85折?假设100 85折有人买到就变85了 每个人都85折买到 不觉得很怪吗?