[心得] 店面还是住家好 okokboy1212 PTT批踢踢实业坊

楼主: okokboy1212 (幸福美满~ 号：) 2016-01-28 17:24:24

小鲁我今年买了中和大润发附近的店面 23坪1700万
查过店面出售机率不多，所以就贷款买下来了
目前店面是汉堡早餐店使用，月租2.8万
虽然现在一直说房价会跌~
不过小鲁认为有店面要出售机会不高....
能力够就该下手 ~大家觉得的呢~

作者: Tosca (hi) 2016-01-28 17:26:00

投报率太低风险太大是我不敢买

作者: leochang (leo) 2016-01-28 17:41:00

报酬率接近2%...没看现场,但23坪有机会再分租吗?

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2016-01-28 17:44:00

接下来你要做的是去找星巴克、麦当劳或其他连锁商家愿意用月租4万跟你租的，然后涨早餐店涨租到5万早餐店爽就涨到租，不爽就换潮牌进来

作者: taco3019397 (taco) 2016-01-28 18:35:00

租的出去当然是店面好现金流王道

作者: sky0190 (宏) 2016-01-28 19:04:00

店面是买增值性的

作者: Tosca (hi) 2016-01-28 20:56:00

店面一定会增值 20%或200%的差异不过版上大家都只认为200%才叫增值 20%是看不上的

作者: a06030501 (0603) 2016-01-28 21:42:00

超低投报

作者: kilmo (仗义每多屠狗辈负心皆是) 2016-01-28 22:36:00

楼上隔成套房出租，看坪数每间4000-6000，总租金拉到5万多套房出租没有很困难，新装潢好的同行情去网站、PTT刊一刊现在银行利息低，摆在那贬值不如投资到自己的房子增加收入

作者: qazdrfv (Chen) 2016-01-28 22:52:00

当然是店面好呀！

作者: landagent (帅过头) 2016-01-29 00:49:00

台北店面请小心，

作者: city3026 (橙月) 2016-01-29 19:12:00

你买贵了。科科

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