各位大大好 最近有两件感兴趣的物件在做考虑
但因为两间都有借款问题 小弟平常买卖不动产的经验也不多
想来版上请益 希望板上有人能解惑一下
申请过誊本来查看 资料上显示
A屋:有前面两次向银行,农会借款纪录 第三次则是私人借款
B屋:同样有前面两次向银行,农会借款纪录 第三次也是私人借款 且有被设定预告登记
想请问的是 像这样的物件私下买卖 找代书来办理 风险会很大吗?
我们有与屋主碰过面 A屋原本是专约旦已改为一般约 B屋则是专约旦期限也快到了
如果能私下找代书交易 买卖双方也比较能得到一个好价格
只是害怕如此复杂物件自行私下交易是否风险很大
是否透过房屋仲介来办理会比较好呢?
有上网查询过履约保证那类 但其实也不是很清楚
另外再请问关于 誊本上的 担保债权总金额数目字
是有可能大于借款人原本所借款的金额吗?
希望有板上大大也有类似经验能与我分享相关流程及风险 谢谢各位