内文：
2016-01-06 01:36:42 联合报 孙振义／政大地政学系副教授（台北市）
拜读四日联合报社论“健全房市政策尚未竟功”，其中提到政府对于房市问题，所对
应之揆诸具体作法竟是“打房”多于“健房”，对此笔者同感忧心。此外，在“健房”措
施中亦提到“抑制投机”此重点，笔者也非常赞同。因为，健全房市应如大禹治水，房价
只能疏导压抑，不能严打！
日前出席台湾经济发展论坛活动的总统候选人朱立伦直言：不赞成打房！这年头，敢
讲出真话的政治人物不多，若是在三年前有人敢大喊“停止打房”，肯定是要被讥笑“政
治不正确”了！
然而，台湾绝大部分的房地产都是属于自住自用的老百姓所有，房价一旦打下去，可
能买不起的民众仍旧买不起，而政府想帮的对象还没得利，不想打的人却被打死了！
不信的话，在路上做个随机民调，就问两个问题：一、您赞不赞成房价暴涨？二、您
能否忍受房地产资产缩水？看似两个相互矛盾的问题，得到的几乎全是“否定”。此结果
直指一个结论：房价只能疏导压抑，不能严打！
其实，在政治上“呼口号”与“实际作为”应当有所区别！当“呼口号”就能兵不血
刃地达到目标时，何必真的动刀动剑？实质打房行动不但会打击营建相关产业，而且还将
使民众蒙受财产缩水、损失，进而产生另一种沉默的“民怨”！虽说打房“有可能”实现
“居住正义”，但却冒着“与天下为敌”的风险！只能说打房的马政府很有“正义感”与
“憨胆”！
估计，政府打房见效之日，就是“救市之日”的开始！他山之石可以攻错，一年多前
，当台湾政府还在打房一头热时，中国大陆已经展开“抢救房市”的相关措施，由官方出
面活化房市、给房地产做ＣＰＲ。
曾听过一个有趣的故事，主题是“如何有效逗哭小孩”？最简单的方式就是给小孩一
个大糖果，然后马上把它抢走！照道理，这糖果本来就不属于这个小孩，所以根本不算损
失，但在心理上却俨然形成“被剥夺感”。打房政策的结果正是让全体人民产生资产缩水
的“被剥夺感”！
政府不打房？难道，就任由房价高涨吗？这样还有“居住正义”可言吗？事实上，相
较于做一堆“打房”、“健房”措施，政府具体可行的方式唯有仿效大禹治水的“疏导法
”，先以政策逐年慢慢地“调整税率”，设法让获利“涨价归公”，以利压抑房价上涨，
同时也能诱导房市资金转换到其他有助于国家发展的投资标的上。压抑房价，并且等国民
所得升上来，如此，台湾才有条件期待“房价所得比”拉近的“居住正义”！
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