这阵子准备要换屋，看了很多间房子（包含预售屋及中古屋）
预算删一删及环境 屋况等等问题，目前口袋有二间在考虑
希望版友帮我看一下
－－－－－－－－－－－以下文很长－－－－－－－－－－－－
成员：夫妻二人加1小孩，未来不再生了（除非真不小心有意外XD）
a物件（预售屋）：
总价：代销目前是开价1千，还没去谈价钱，但 猜想总价会落在900。
地点：算是竹北高铁特区
优点：
1.不是朝北
2.高楼层（8楼），视野好采光好，可看到绿园道。对面虽有透天，但楼层高于透天。
3.建商附的配备很好，公设规划好（夫妻俩都很喜欢）
4.现在也是住高铁特区这里（住4年），所以环境很熟悉，
小孩也在住家附近上幼儿园，接送方便。
5.第二点有说到住家前就是绿园道，适合带小孩散步。
附近3百公尺内就有二座公园，附近也有便利商店、顶好、全联也在盖了。
6.因为是主妇，所以都没跟以前朋友联络（大家都上班）。
搬来这里后，好不容易认识很多住附近的妈妈，小孩下课也都全部玩在一起。
算是妈妈跟小孩都有自已的朋友圈了。
7.老公上班都走兴隆大桥，15分钟就到公司。
缺点：
1.是大二房，室内21坪，若能做成2＋1房倒还好，（＋1的做成开放式书房）
但，因为是预售屋，还不知道室内实际情况如何。
2.二房价钱可以买中古屋三房
3.是自住至少也要住上10年，没那么有钱一天到晚搬家。
但，总是会有搬家的时候（虽然要很久），
怕因为是二房 结果我们当初可能买900，但最后卖700－800之类的。
如果到时卖的价钱跟买的价钱一样那倒没差，就怕赔钱卖。
总结：我跟老公看了很多最喜欢就这建案，附近环境熟悉。
最想买该建案三房 但超出预算太多，只好考虑二房。（三房有的配备，二房也都有）
但又像我说，最后可能是因为二房关系 所以要赔钱卖。
b物件（中古屋，屋龄5年）
开价：1090，不确定能不能杀到900（感觉机率很小）
＊会说机率很小是因为，本来也有在看别的建案，开价1070，我们看没多久就被买走了
成交970，而且还是7年屋。
地点：竹北台科大一带
优点：
1.小三房，室内22坪。已装潢。但可移动的家俱都会搬走。
2.屋况算不错。
3.附近也有二座大公园
4.附近机能似乎也还ok（但，其实每周买菜我都还是习惯跑大润发）
5.听说学区还不错（光明国小及成功国中）。
6.有二卫浴？（其实我们现在住的是一卫浴，也没有抢厕所的问题。）
缺点：
1.小孩目前上的幼儿园要坐娃娃车，无法下课就去找她朋友玩。（不考虑转学）
2.妈妈及小孩的朋友圈重新归零。
3.朝北，前阳台面向中庭。中庭为口字型，低楼层，采光不好，要整天开灯那种。
4.虽然有装潢，但怕装潢包起来的地方，久了里面可能有什么问题之类的。
注：所以我们比较偏向无人住过的房子（我们不打算装潢），但没人住过的价钱都偏高。
5.因为屋龄为5年，假如最后成交为950，住了10年（屋龄15年），即使是三房，
也是会因为屋龄问题要赔钱卖。
6.老公上班要多花10－15分左右（改走回经国大桥）
总结：这间算第三选择（第二选择在上面所说的被买走了），
预售屋的要等1月底才能进去看样品屋，其实也怕这间到时候被成交了。
目前想到的是这些，希望版友能不吝啬指教，谢谢。