午安好，小弟凤山下智久，我们来键盘推演一下吧~
<<70万自备款能买的物件>>
小弟没特殊的方法，只有下列四种选项。
1.贷5成: 总价130万以内的小套房
2.贷6成: 总价160万以内的大套房
3.贷7成: 总价200万以内的一房一厅/1+1房
3.贷8成: 总价300万以内的两房
<<打开591搜寻>>
针对上面提到的四种类型去搜寻，下面为随意找到的物件
1.小套房 收租6000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2839492.html
2.大套房 收租7000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2746576.html
3.一房一厅 收租8000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2747391.html
4.两房 收租10000
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2759801.html
<<键盘精算>>
130W小套房预计收租30年，修缮等费用粗估为一成租金，实收1944000，
扣掉自备款70万以及贷款的774800(利率3%12年贷款65万) 共1474800，

认真给推!

楼下说有土地价值 土地不会坏 可以留给儿子

有实际算一遍给推，这板太多随便说随便算就要人家买的

嗯..还有屋龄也要算进去吧?

洗脑文

算出来是赔钱耶... 哪里洗脑了= =

没算错, 套房好赚不过买房都可以杀~ 房价先打个八折^^ 开

21年的房子你要稳定收租30年喔?

楼上 没错 台湾20年后 屋龄30起跳是常态

E大，你赢了，真的赔钱

屋龄20如果不能稳收到屋龄50 那根本不用赚

看懂了 300万(4%收租)杀到240万(5%收租) 就可以死创败!