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内文：
文／林哲良（新新闻）
经过一番审慎评估，全台最大的房仲连锁业者永庆房产集团，十一月十一日决定提前终止
“上海台庆房地产经纪公司”在上海使用“永庆房屋”的商标权。此举，意味着永庆将暂
时退出中国市场，至于何时再重返中国市场，则要看未来能否找到适当的合作伙伴，目前
内部并无具体的时间表。
上海台庆布局中国上海房仲市场将近十年的时间，拥有近三十家门市，二OO九年方取得永
庆房屋的商标使用权。外界普遍认为，杀价竞争激烈、服务品质不到位，应是上海台庆经
营不善的主因。而永庆内部则表示，由于彼此人员管理沟通上出现问题，加上O四年及O五
年，上海台庆公司未支付任何商标授权费用，所以才会决定提前终止商标使用授权。
坊间同业盛传，永庆这几年在中国至少亏了五亿元；不过，永庆方面表示，因为双方的合
作仅止于商标授权，并无股权方面的投资，所以并未产生亏损问题。这对永庆而言，也算
“不幸之中的大幸”。看到永庆在中国出师不利，不免令人担忧永庆的劲敌──信义房屋
，是否下场也差不多。据了解，同样面对仲介费用偏低的不利因素，信义靠着良好的服务
似乎逐渐摆脱困境，目前虽仍处于亏损局面，但中国布局已逐渐出现“否极泰来”的味道
。
针对中国市场，信义采取加盟与直营并进的策略。加盟业务今年表现虽不佳，但直营业务
却有很大的进步，包括上海信义、苏州信义及浙江信义等地营业据点均已转亏为盈，使今
年前三季整体中国房仲事业的亏损金额大幅减少，若非上海信义中国营运总部的管销费用
拖累，信义今年的中国房仲业务可能正式摆脱亏损的命运。
其实，相较于永庆董事长孙庆余对中国市场采取稳扎稳打的策略，信义董事长周俊吉对中
国市场则是采取积极扩张的策略；除了房仲业务，信义在中国还自己买地盖房子，跨足建
商业务。
看好上海卫星城市，如嘉定等区域的发展，周俊吉大手笔在嘉定买下近一．七四万坪土地
，分期开发，总销金额逾二十七亿元人民币。据了解，虽然中国经济表现并不理想，但今
年五、六月，信义在上海嘉定区所推出的“信义嘉庭”第一期，销售状况还不俗，短短六
个月左右的时间就卖了七成以上。一七年完工后，信义将可认列获利，辛苦多年，周俊吉
总算有机会在中国尝到甜头！
连结：
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其他：
嗯..
看来在双北想学老共以前用乡村包围城市不奏效外
代销和建设都输人...大概几十年追不上对方..
话说最近黑心黄领带又开始更新了XDDD
信义房屋，加油！