徐佳馨：买屋3撇步 创造购屋最低点
Yahoo奇摩房地产编辑部 – 2015年10月7日 下午10:40
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虽然房地合一之后，长期持有的自用户差异不大，但在大家都认为价格会修正的同时，还
是有人买房子。“不是该等价格大跌之后再来买吗？”我想这应该是大家的疑惑吧！
自住客购屋 多看多问多比较
在这个时间点为什么要买房？这真是个大哉问，既然知道市场已经在拐点，何必要在这时
候出手，晚点买到更便宜不是更好吗？但事实是，我们永远不知道低点在何时，撇开价格
，既然自己要住，就买间自己住起来舒服的房子吧。
若真要购屋，心中又有确定想法的朋友，其实我会建议3撇步，那就是“多看、多问、多
比较”，绝对会是目前买屋者的最佳策略，确实，相较于过去，自用客户因为投资客退场
，占了比重上的大优势，因此在议价上往往能够获得较大的空间。
不过，买房子也不要瞎买，此时若真要买屋，还是选择一些房地产的基本款产品下手，才
能持盈保泰。
好地段、好风评 好货不等人
对于购屋人来说，在这段时间若要买屋，好地段与好风评的社区与建商，会是最值得购买
的好产品。
自用客户买屋往往要住上个5~10年，试想要是搬进有问题的房子，或是遇到邻里不睦，成
天乌烟瘴气，长住之下怎么能期待有一个好的生活品质？
好地段与好风评往往就能吸引到好住户，大家一团和气，自然流动性低，不容易出现此起
彼落的卖屋潮，价格也能比较坚稳。
只要养得起自住静待好时机
此外，若要买屋，特别要注意未来持有成本，以及购屋人房贷问题，避免购屋容易造成一
些财务压力。
在类型上，首重市场主流的2房、3房格局。由于目前政策对于工业住宅、夹层、违建等等
，采取比较积极的查核态度，虽然可以谈到好价钱，可是为了避免发生不必要的争议，建
议还是尽量避免较为妥当。
购屋前多比较 创造圆梦好价值
很多人都希望自己能买在最低点，但事实上大多数人都只能买在相对低点，毕竟“低点都
在回头后”，若真有需求，与其怪老师讲不准，让自己等待虚无飘渺的低点出现，不如把
握现在，积极看屋，勇敢出价，透过实价登录、银行鉴价等工具，自己创造一个低点，而
非人云亦云，一再与买屋梦擦身而过。