屋主完全没有压力 卖不掉收租金就好也是个永久生财工具
价钱不到 等十年 二十年留给下一代也没差 财富会一直累积
反倒是买方有几个十年二十年可以等?
反正就等阿 等了50年终于买了 人也挂了~~
资本主义就是这样
接受事实吧
不爽搬去北韩阿~~ 呵呵
※ 引述《QNAP (QNAP)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1MGUCAUF ]
: 作者: QNAP (QNAP) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 买方看衰房价 房仲：还有屋主涨价快1成
: 时间: Tue Nov 10 20:28:55 2015
: 1.媒体来源:
: 东森
: 2.完整新闻标题:
: 买方看衰房价 房仲：还有屋主涨价快1成
: 3.完整新闻内文:
: 记者徐珍翔／台北报导
: “看屋人次剩3成不到、成交量萎缩4分之3、业务人员离职3成、同业倒店4分之1，房价却
: 丝毫不降。”这是太平洋房屋大直店长程麒辉对当地市场的描述，他说，该店目前虽有
: 100多笔委卖案件，但几乎没有屋主愿意降价求售，竟然还有屋主要调高售价近1成，直言
: “现在市场上，只有为了300万要跳楼的屋主才肯降价，不然根本没差。”
: 程麒辉表示，目前房市交易几乎停滞，因为不少民众都误以为屋主急着卖屋，好像对方只
: 能降价求售一般，但实际上，由于银行贷款利率极低，卖方靠出租缴房贷也可以过得很好
: ，近期甚至有屋主要求提高售价快10％，“只有那些会为了300万要跳楼的屋主才肯降价
: ”。
: 他也抱怨，政府近年为选举开始大力打房，让不少房仲“惨到趴在地上”，直言房市从去
: （2014）年3、4月开始一路下滑，加上老东家太平洋房屋补踹一脚、贸然宣布直营店收摊
: ，导致当初考量同仁生计、从员工被逼成店东的他至今每月在烧钱，目前只能不断节省开
: 支、苦等春燕回头，“看明年3、4月有没有机会，因为到时一些民众也该醒了（了解屋主
: 不见得要降价一事）。”
: 至于大直房市现在有多惨？程麒辉说，过去1家店每月可带100组以上买方看屋，但上个月
: 统计，全店只带了28组人，成交量更惨，跌到剩下4分之1左右。此外，当地同业也陆续爆
: 发离职潮，业务人员约阵亡3成，店面收摊2家、易主1家，“如果有房仲跟你说自己业绩
: 不错，都是唬人的。”
: 程麒辉指出，当下成交案件多半要靠机运，像是日前有屋主要移居美国，希望尽快处理在
: 台资产，因此少卖500万元也没差，“只有这种才会成交，不然就是欠债欠到快跳楼的，
: 否则多数都选择撑在那里、不肯降价。”另一种则是基于学区考量，要赶在抽签登记前提
: 早迁入户籍，这类买方即使房价贵一点也可能会接受。
: 谈及市场传闻已久的年底前“轻税购物潮”，程麒辉解释，民众要避免落入房地合一课税
: 框架，就必须在12月31日以前完成登记，但根据实务流程，从签约到登记约费时35至40天
: ，因此，到了11月20日还未签约的民众，恐怕会赶不上年底前完成登记，“目前看来（购
: 屋潮）应该是泡汤了”。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://www.ettoday.net/news/20151109/594108.htm
: 5.备注:
: 卖不掉加价卖