大家好，我跟男友从年初一直找房到现在，发现新竹光埔有新的建案“富宇云悦”，但还
没去看看，想问问板上已经去看过的大家，一坪大约多少，我们去看需要注意哪些地方呢
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再麻烦大家了！
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q169 ( )
2015-11-06 23:14:0028~29上下 , 但说真的如果真的要省钱买2房为主的话建议买明年会交屋的 不要买2018年才会交屋 晚两年光缴的房租和价差贵 其实已经多花了60~80万另外看房 请找会看得跟你们一起去 还有周围很多销售中心可练习练习 免得有时候跟预期的价位落差大 看得不愉快
有点不懂q大说的60-80万的意思？目前是租套房每月6500@@...
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q169 ( )
2015-11-06 23:30:00后面推的案子 都是卖未来+卖贵才好把前面推得案都清光...空等至少2年要租屋在外还得买较贵的 当然会多花钱....区域行情若懂+要自住 周围也2个建案有2房在推案 就不会去买2年后才能住进去的超级新预售案 除非是惠宇推的稀有小坪建案那我觉得要多等 也许还值得.....
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2015-11-07 00:57:00q大你的论点建立在...房价持续看涨...若崩..建商越卖越便宜以目前我朋友代销惨况.会越卖越便宜....买家越晚买越便宜明年景气预见不好..竹科OEM/ODM厂会倒一波跟无薪假...今明年的抛售潮+法拍屋增多+无薪假抛售房子+明年预售屋压价你觉得两年内大量涌现的房子市场来得及消化的完?抱歉看错q大的说明..两年后价会跌很多.买交屋两年跌价+租屋
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q169 ( )
2015-11-07 01:13:00但问题是 现实云悦的底价是往上还是往下走???
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2015-11-07 01:14:00会亏损60-80万...我预估房价会修正目前实价登陆的两折
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q169 ( )
2015-11-07 01:15:00实价登录登陆的价格是1,2年前预售的价格 现行买到的都是涨究竟买到的是1,2年前预售的价格 还是现行被炒上来的价格实价登录对于预售新建案 盲点太大....举实例 世界X 实价登录如果是登录当初2012年买到的 未来会修正到该登录价的8成?? 还是只是修正到2014,2015年实际成交的8折?? 这差别很大.....不管要涨还是要跌 基本上根本不值得去买目前超新又贵的推案还得花2年时间后才能住到 现行快交屋和市场上在抛售的都没比他贵了 怎么会跑去买卖未来价的?
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2015-11-07 01:26:00恩没错...的确不太值得买预估附近房价会到21-24左右 明年中会不会跌破20较要看惨况今明年 云悦 一定会往下走...不走明年会很惨就是了
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q169 ( )
2015-11-07 01:33:00有趣了21-24万 是中古屋还是新预售屋?? 别忘了园区的景气循
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2015-11-07 01:33:00591列的都还太贵要买的可以再撑一阵子年底有好玩的事情发生
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q169 ( )
2015-11-07 01:34:00环+主力购买者 究竟是那些产业 大者恒大 小者恒小...
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2015-11-07 01:34:00不明年..不是简单的景气循环...
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q169 ( )
2015-11-07 01:36:00不然有比2008年的金融风暴惨?? 2008年的惨况 Q3-Q4 瞬间只花
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2015-11-07 01:36:00目前新竹房价是靠竹科撑你看今明年的尾牙就可以知道明年会..去年有些产业是赚钱今年因为些原因小赚..明年会亏钱
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q169 ( )
2015-11-07 01:37:00不到两季就全面性无薪假 目前下半年看起来集中在两大惨业...
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2015-11-07 01:39:00今年就听到小供应商倒掉...明年会轮到大的...尾牙应该会反映目前的情况...如果老板们不是打肿脸的话
m 和g还活着就有上万人在称著.. 光埔跟本没那么多建案
作者: Westan 2015-11-07 08:42:00
要看两房不如去看关新路的东京中城2 地点比较好也快开卖了
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ooqooq (gogogo)
2015-11-07 08:42:0020以下买的到？？ 呵呵 慢慢等吧
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alonsoHH (alonsoHH)
2015-11-07 08:56:00东京中城2?? 抱歉 潜销卖光了!!
小公司体质不好，遇景气差撑不下去正常目前大者恒大，美国景气可没那么差中城2卖光？朋友有登记，还没收到通知
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q169 ( )
2015-11-07 09:15:00只是号称300组询问登记,又不是真的下定签约了...很多一看到价钱 都还不见得敢下定勒,还有图也都没看到 变量大的很
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celhw (贪玩的小孩)
2015-11-07 10:17:002008预言竹科会挂的缴房租都缴了7年了，然后眼巴巴看着房价涨快一倍。
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zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-11-07 11:43:00中城2 价钱肯定很精彩 创新高也卖得完 园区只把关新路高铁这两区才可以住人 园区人财力远超乎想像新竹最大主力就是GG和MTK 薪水高人够多 其他不赚钱的公司就算景气好也是分少少 对精华区根本没差 对竹东可能有
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Cefilos (或许..未必..不过)
2015-11-07 12:26:00很多时候,我很佩服q大花很多时间解说,不然我都很想直接对首购族或没做功课的说,千万不要来看关埔特区,因为铁定吓到,然后再来PO文骂说"新竹"房价贵到不合理 blabla觉得房价会跌的,就继续等或去买不会跌的(啥?哪里不跌?)最热区的关埔都被这么看衰了,但实际市场上是这么一回事吗? 光埔的案子也就这几案,有关注新竹的都会背了吧,交屋后的状况,大家有后续观察吗? 目前是越卖越便宜吗? 东方明珠目前在落鹰架了,接下来应该还有权峰/兴世代会接着落架请问几位看衰光埔的,要再下预言看看会不会多杀多吗? 去年房市其实已经很不好了,所以我们家是捡了个梦想市平转自住刚刚查了一下社区价钱,光埔最被看衰的案子也还没崩跌耶那我就不懂,怎么有些人这么有信心说出关埔特区要实价打八说真的房价涨跌我不那么爱参兴讨论,甚至我很希望大跌价但也怕太常PO被大家谯,因为我们家日后还想再买一间当置产2008年无薪假,我同事买一坪16万昌益案子,现在2015年的新屋是涨了一倍吗?实际上并没有,大概涨50%左右吧,那大家的薪水呢? 据我了解,新鲜人起薪远比10几年前高了不少比起台北/桃园/台中的新屋房价暴涨,有时不得不说幸好我们处在大家口中的"什么都没有的新竹",房价所得比才没有太高最后给原PO的小建议,记得守好房价所得比这原则,主要是应如果不幸有无薪假,压力还不会太大...最好是先从中古屋看关埔特区以后工作发展够好了,或者长辈赞助很多再过来看吧
楼上别傻了...你有认识gg的去问一下就知道了去年还有红包 今年啥都没有
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q169 ( )
2015-11-09 00:36:00小红包1.2万 还好吧 季奖金才比较有感 有多就有多 没多就没多....