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好房网News记者翁圣惠／整理报导 今年8月央行首度宣布松绑房市管制措施，放宽北部6
区与豪宅等贷款成数，而日前公布9月购置住宅贷款余额续创历史新高，较8月增加152亿
元，官员解释，主要是因8月买气递延至9月，但年增率还不到3%，与过去相比明显趋缓，
显示房市景气依然淡，让建商也怕怕，土地建筑融资余额年增率创21个月新低。
央行公
布9月新房贷，较8月暴增152亿，创历史新高。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
中央
银行日前公布9月房贷余额5.977兆元，较8月暴增152亿元，央行官员解释，房贷余额遽增
，主因农历七月的买气递延至9月，加上近年推出的新建案陆续完工交屋，银行分户房贷
增加所致；目前房市以自住为主，其中八大公股行库九月底承作首购族“青年安心成家方
案”余额4363亿元，月增30亿元。 不过房贷余额年增率不到3%，与过去相比明显趋缓，
房市供给面的建筑融资增幅也持续缩减；央行统计显示，9月建筑融资余额为1.657兆元，
月增仅18亿元，年增率连四降至3.47%，创21个月新低。
央行官员解释，建筑融资年增率
位处低档，代表建商忧心房市景气，推案时态度保守观望。 央行八月宣布松绑房市管制
，让外界关注是否进一步放宽，在第4季持续松绑？央行官员表示，目前房市呈“量缩价
微跌”，央行内部会做整体考量，特别是不动产景气下滑，是否可能造成系统性风险，包
括建商的财务状况、买方是否可能面临断头危机，进而导致银行呆帐暴增，影响金融稳定
等。
http://news.housefun.com.tw/news/article/139303110714.html