楼主:
geha (人过30志气短)
2015-10-22 17:38:54http://sale.591.com.tw/sale-detail-2707722.html
最近在591上看到这一块地
地点在中和区南势角附近
面积：62.89坪
类别：住宅用地
我想请问大家这土地大概值多少钱
我问了仲介说这是旧的土地分区,容积率300%
所以盖成房子可以换到62.89x3的建坪吗?
如果这样盖好一坪要卖多少才合理呢?
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2015-10-22 17:47:00你盖房子不免费给人住酸民会酸你没居住正义
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-10-22 17:50:00保守算 大约可盖274坪 一坪可卖35万 地主开价不过分但这坪数有点尴尬 建商不太会买 个体户买不起
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-22 17:57:00建坪应该可以盖到初头，但这基地没整合邻地做不出好产品
楼主:
geha (人过30志气短)
2015-10-22 17:58:00有建议出价吗?! 5000多其实加上开发的话感觉没什么空间
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-22 18:02:00稍微估算一下，可以规划单拼四房、双拼两房、三拼大套房四房的话公设规划太差，套房的话坪数规划还是太大合理能盖的，市场也比较能接受的是双拼两房华厦补充 建坪应该可以盖到300出头
楼主:
geha (人过30志气短)
2015-10-22 18:08:00不好意思能请教300多坪怎么算的, 有包含公设吗?!
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-22 18:11:00嗯有含还是建议不要买，很难规划、市场接受度也很低
作者:
richman (李奇)
2015-10-22 19:33:00车位就惨了，地下室也太规画了当初没跟旁边的一起盖，一定有问题印象中这边还有山坡地跟水沟的问题
作者:
elitebby (elitebby)
2015-10-22 20:37:001F好惨 出来秀没人理
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2015-10-22 21:34:00钓到一个
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2015-10-24 12:31:00基地没到百坪很尴尬，除非你整合不然就多杀一点这种高容积盖中南部透天太浪费，盖高楼基地不够，不然就要整合