[请益] 低总价透天需装潢vs高总价屋况佳透天 love072642 PTT批踢踢实业坊

楼主: love072642 (阿健) 2015-10-09 23:59:56

请问台南透天已经二三十年了，总价只要三百多万，但屋况差，包含漏水，壁癌，管线也
需要重拉，预估会花到1百多万整理，这与10年新古屋，屋况佳，顶多厕所整理一下就好
，但总价需要六百多万，两个相比的话哪个物件佳呢？
抱歉手机排版乱，请见谅

作者: CyberDogg 2015-10-10 00:04:00

选自备款付的起地点又喜欢的

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-10-10 00:07:00

地点很重要.

楼主: love072642 (阿健) 2015-10-10 00:14:00

地点喜欢的是6百多万那间

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2015-10-10 00:15:00

重拉整修需要用到现金以外贷款额度也不高喔不只是总价成数老房子屋况都会影响银行评估还有门前的马路宽度占的地坪是否持分或路地都有变量

楼主: love072642 (阿健) 2015-10-10 00:19:00

意思是买老房子现金需要准备多一点？

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2015-10-10 00:20:00

很可能要多很多可以请你的仲介先帮你送估贷款因为整修费用都要用现金等于比较新的先准备一百多万而且你说的预估一百多万保险一点要多个几十万预备金除非是在台南市区好地段否则之后脱手只剩土地价值但你整修后的屋况下一手不一定会喜欢老房子买的是土地价值银行也只看这点

作者: candysagaboy (糖果男孩) 2015-10-10 09:09:00

location

作者: iele (就是那道彩虹) 2015-10-10 10:46:00

屋龄高低总价屋况烂贷款成数也低如果再加上地点不好....自备款+整修款得很多

作者: pantw (观音嬷.com) 2015-10-10 11:08:00

选奶大的。不是啦～选土地大地点好的，花300万可以跟新的一样

作者: daae (南极熊猫) 2015-10-10 13:32:00

300万的注意结构是加强砖造还是RC 加强砖造就不要了…

作者: nutype77 (nutype77) 2015-10-10 17:50:00

300多万因该是砖造吧!300多跟600多因该是两个不同地点,以投客来说是看未来增值空间

作者: emobo (emobo) 2015-10-10 22:51:00

好奇哪里的透天有300万

作者: Felix0204 (贺贺哈嘻) 2015-10-11 01:12:00

北区老屋300内买的到，但土地是仁爱之家的

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