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内文:
房市跌破底,即使央行放宽贷款成数救市,仍挽不回持续下滑的交易量。
根据六都的9月份建物买卖移转栋数统计资料,除了台北市月增2成4外,
其他多呈现平盘或向下修正的格局,但与去(103)年同期相比,桃园、台
中、新北市大减23%~32%,整体交易量年增率再度滑落近2成。房仲业者指
出,买方观望心态浓厚,屋主不及早降价,恐怕会求售无门。
房市持续惨淡,六都9月建物移转栋数中,台北市移转户数2,419户,月增24.4%
,年成长小幅下滑3.3%,仅中山区与内湖区交易量在300户以上,写下90年以来
同期最低纪录;新北市建物移转3,223户,月减14%,较去年同期大减32.8%,各
区交易量都跌穿400户,无新屋交屋带动,买气低靡,只靠板桥、新庄、淡水、
中和等区撑盘。
桃园市情况也不乐观,虽然移转栋数达2,596户,月增1.8%,与103年同期比较仍
减少23%。在央行放宽管制后,龟山与芦竹区依旧是低交易量的走势,供过于求的
疑虑未除,成交机会不高;台中市2,567户,月降13.3%,年缩28%,除了东区因新
屋交屋,增加近2倍量体外,其他各区多呈现量缩,市况保守。
至于南台湾状况,台南移转栋数延续8月气氛,移转量1,458户,与上(8)月情况相当
,年量缩5.6%,传统热区永康区维持200户以上交易,撑住大台南局面;高雄同样未
见回温,移转数2,615户,月增4%、年减4.2%,仁武区因有新屋潮,超过200户,年增
2倍以上,其余则靠三民区与凤山区支撑。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,第3季国际经济景气低迷,国内经济更出
现负成长危机,虽然央行降息半码,但买方无感,9月六都整体交易量年增率依然大幅
衰减19.6%,即使远离鬼月,都不见交易起色。“价格”才是买方真正关心的议题,若
屋主不让价,恐怕将错判形势,失去成交机会。
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www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=27553
其他:
相较去年同月, 继续量缩