这标题太耸动了啦！！
基本上没有难贷款的房子
主要是看能不能贷到你要的金额而已
成数看房子
利率看你个人本身的条件
成数看房子 也就是看银行的鉴价
银行鉴价也有分
一种是自己有鉴估中心的
并且每一区都有
他们鉴价是会真的去现场拍照
然后看附近的环境
接下来就去看几间大的房仲网那个地区房子的开价
现在有实价登录 就都一起参考
不过跑现场是一定会的
最后给你一个鉴估金额 再去换算成数
这种的通常可贷金额会比较低
另一种就是键盘鉴价
参考房仲网开价 再参考你的成交金额
现在有实价登录 就再多参考一个实价登录的资料
在以前没有实价登录的年代
就有一些会帮你做第二套的代书事务所
现在比较少听说了
这种的鉴价金额通常会比较接近你的成交价
甚至有跟房仲合作的银行 基本上没什么问题都会以你成交价换算成数贷给你
台湾的银行太多太竞争 烂头寸太多
某银行现在居然连二手车免留车的贷款都做 就知道多竞争了
A不借你去B问 总会找到的
当然自己本身条件不能太糟
不然就算有房子做抵押银行可能也是不借
毕竟银行要的是你的利息不是你的房子